海南保亭楼盘购房合同可以更名吗？合同更名具体怎么办？，保亭优势，如果你来过海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭买一套房子的冲动。
在实际生活中，不少保亭购房者会因为自身的贷款额度不够，从而想要增加买受人来补足贷款额度，这时就需要办理 保亭购房合同更名手续。
当然，也有人仅仅是出于不想购买等个人原因，想要把保亭房子转让出去的，同样也需要办理保亭购房合同更名手续。那么，保亭购房合同是否可以更名？具体如何办理？应该注意什么呢？一起来看看吧。
一、 保亭购房合同是否可以办理更名？
按照《关于做好稳定住保亭房价格工作的意见》规定，预售房商品房未竣工的，预购人不得再行转让。同时，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋产权证书之前，保亭房地产主管部门不得为其办理转让等手续。
此外，房屋产权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
由此可知，如果保亭购房合同已经进行了备案就不能办理更名手续了。
二、 保亭购房合同如何办理更名？
关于保亭购房合同更名的流程，不同情况需要通过不同的流程来实现：
1、预售登记前
在这个阶段，保亭购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，保亭购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。
如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
2、预售登记后
如果新增买受人与保亭购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订保亭购房合同。
三、 保亭购房合同更名需要注意哪些问题？
1、 办不了产权证
保亭购房合同更名需对合同重新备案，自然也会被重新审核，如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易，则会被拒，从而造成无法备案以致后期产权证书无法正常办理。
2、 被征收税费
不少人选择合同更名都是为了逃税，但即使合同已经办理更名，在申领产权证明环节也可能被发现真实目的，这时出售方可能就会被征税。
3、 合同无效
如果在保亭购房合同更名之后有任何一方反悔，合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
保亭保亭县买房优势：保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。
