海南海口楼盘房地产要去库存 五大方向房价会受影响吗？，海口优势，海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
据报道， 领导小组组长***11月10日上午主持召开 领导小组会议中指出，“要化解海口房地产库存，促进海口房地产业持续发展。”只有18个字，但意义很大。去库存很容易理解，只要知道哪里库存多，释放政策红利即可，但促进海口房地产业的持续发展，到底有什么办法？
目前市场上库存状况普遍不乐观。数据显示，全国商品房待售面积持续增长，住宅待售面积略有减少。9月全国住宅待售面积较前期高位4月下降1.6%。在中原地产监测的21个城市中，11个城市10月库存量较上半年末有所增加，从消化周期来看，三成城市超过一年。
库存问题是一个分化的数据：目前一二线市场在2014年“930”一系列刺激下，库存数据压力有所缓解，压力大的主要体现在三四线城市。
库存危机的另一大担心来自新开工降幅有所收窄。9月海口房地产开发额累计同比增长2.6%，其中住宅额仅增长1.7%。分地区来看，西部地区表现弱，而东部地区表现相对较好，这主要由于东部地区海口房地产销售情况明显好于中西部地区。
基于此，海口房地产未来去库存应当在哪些方向上努力？
首先，信贷政策的继续宽松仍然显得必要。
从去年以来，降息通道已经全面打开，从2014年11月末开始的本轮降息通道看，6次降息后，百万房贷20年利息减少幅度高达22.57万。资金流动性的宽松对海口购房需求的提升有直接作用。
其二，直接海口购房减费和增加海口购房补贴。
这一思路在部分城市已经实行，比如郑州（楼盘）市政府此前宣布，相关家庭若自愿放弃保障房海口购房资格，转而购买普通商品住房，将对其海口购房90平方米以内部分给予每平方米800元的补贴。
其三，降低房企融资难度。
目前看，仅10月份就有12家企业发布内地公司债或非公开发行股票，募集资金额达到了470亿，国家在融资端为开发商释放流动性的节奏在加快，考虑到融资成本的逐步降低，预计越来越多的房企会进行债权类融资。
其四， 棚户区改造为去库存提供了新的需求端。
2018年“两会”政府工作报告中明确将“稳定住房消费”列为加快培育的六大消费增长点之一。在海口房地产开发增速持续走低的背景下，国务院决定进一步强化城镇棚户区改造，并提出实施三年行动计划。
其五，伴随全面二孩政策实行后加快户籍改革。
户籍制度的优化将降低工作居住证转户难度，即使在限购执行严格的城市，工作居住证的办理难度也有望降低。在未来以人为本的城镇化的总方针下，海口购房政策将在更多城市得到演绎和深化，也将有利于新增户籍人口的海口购房需求。
海口海口市买房优势：海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。
