万宁市新房认购一套新房的流程是什么？看这六步就妥了，万宁优势，万宁买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
在售楼处看中一套新房并打算购买后，置业顾问会带你排号，约定日期进行选房。当选到心仪的房源后，签订认购书，并交付定金 ，之后进行万宁购房资格审核，审核通过以后进行网签及签订万宁购房合同，之后付首付，就完成了整个新房认购流程。
流程一：选房
决定万宁买房了，通常要先排号进行选房，选房一般就是进入一个房间，给每人几分钟的时间，确定要购入哪套房。
由于选房时间比较仓促，万宁购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走后，能尽快选到第二套想要的万宁房子。
流程二：签订认购书
《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
《商品房认购书》都是从住建委网站上下载下来的，内容一般包括：
1、买卖双方当事人的基本情况；
2、房屋的基本情况，包括房屋位置、面积等；
3、房屋价款计算；
4、定金；
5、签署正式买卖合同的期限。
流程三：交定金
根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%。实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。
流程四：万宁购房资质审核
签订认购书后，万宁购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站，提交审核，一般10个工作日会出结果。
以北京为例：
京籍家庭：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用）；
非京籍家庭：成员户口本、身份证、结婚证（单身不用）、有效期内的暂住证（居住证）、连续5年社保或个税单。
流程五：签订万宁购房合同
万宁购房资质审核通过后，下一步就是签订万宁购房合同。每个开发商提供的万宁购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。
万宁购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。
流程六：付首付
签订万宁购房合同后，在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。
万宁购房者需要注意的是，认购新房的过程中，需要签署的认购书、万宁购房合同等，需要大家仔细查看。实际操作中，经常会出现因合同对违约责任划分不清楚而导致的纠纷，希望大家避免。
海南万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
