海南购房2018年买房何时出手？12个月哪个月房价低，海南购房，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
新的一年马上到来，准备海南买房的朋友，有想好何时出手吗？你们知道一年12个月中，海南房价在哪几个月是低的或者涨幅小的呢？你知道哪几个月海南房价涨幅大吗？你知道12个月中哪价格月交易量低吗？你知道哪几个月成交量低吗？
对于海南购房者来说，海南买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被海南房价炒了！现在就某个城市（湘潭）近五年楼市成交量以及海南房价走势，用数据告诉你如何抄底买？
1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，海南房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是海南房价还是成交量都会较为低迷。
3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时海南购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时海南房价也正处于触底反弹的过程。
4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，海南房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，海南买房需求开始增加，海南房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
6月份，气温会明显上升，也是海南房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，海南房价会有所下跌。
7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是海南购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月海南房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是海南房价或许会有所上涨。
8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局清晰，海南房价要么上涨，要么下跌。
9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的海南购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“海南买房补贴”政策刺激海南房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是海南房价涨幅高的月份。
11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，海南房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
12月份是海南房价涨幅低，这个时候绝大多数开发商是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是海南房地产市场促销多的月份。
结语：如果海南房价持续上涨，海南买房越早越好，但是如果海南房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是佳海南买房的时候。
海南买房优势：海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌，梯级结构明显。
