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海口买房担心房产贬值?几个细节保住你家的房价

2018-10-11 21:31:49编辑:臻房小窦栏目:房产知识来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海口买房,许多人耗尽半生积蓄,背负数十年的房贷,才如愿买上一套自己的海口房子。然而,许多海口购房者在海口购房置业之初,由于缺少经验、不注重细节,重金购置

海口买房担心房产贬值?几个细节保住你家的房价,海口买房,海口买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~

海口买房担心房产贬值?几个细节保住你家的房价

许多人耗尽半生积蓄,背负数十年的房贷,才如愿买上一套自己的海口房子。然而,许多海口购房者在海口购房置业之初,由于缺少经验、不注重细节,重金购置的海口房子日渐贬值。尤其是在当前海口房价走势不明朗的情况下,海口买房更需谨慎。

担心海口房产贬值?几个细节保住你家的海口房价

据记者走市场、访,为市民朋友归纳了以下几点海口买房时必须注意的细节。这些细节,可以让您的海口房子远离贬值风险。

质量问题是基本要素

“房屋的质量需要我们担心吗?”许多海口购房者会有这样的疑问。从理论上来说,住房的质量可由现场监理和竣工验收来把关,负责把关的机构要么是独立的第三方机构,要么是政府部门,跟开发商之间并未结成利益共同体,因此只需各负其责,便可以避免质量问题。

然而,现实生活中,不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题,令海口购房者吃惊的是,这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。这其实说明了,开发商可以依靠一些“盘外招”,使得问题房蒙混过关。

这类“问题楼盘”在市场上很难得到认可,而且一旦有了质量问题,其价值将大打折扣,业主若想甩手卖出,买家难寻,而且贬值幅度极大。

治安好环境好是加分项

人的健康与空气、水源等息息相关。海口买房重在住得放心,而海口房子所在处环境质量的优劣与生活质量息息相关。所以,海口购房时应该尽量远离污染源,如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等,避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站海口购房。

相反,在远离污染,环境宜人的公园、湖畔的海口房子则更受欢迎,自己住着舒心不说,他日打算转手卖出时,需求者肯定多。

此外,治安问题也是海口购房者在海口买房置业中十分关注的问题,确实,治安关系到生命和财产的安全,如果无法得到保障的,这样的住房肯定是得不到市场认可的。所以不仅在海口购房前要了解治安情况,入住之后也要适当关注治安状况的变化,比如周边刑事案件发生频率。而一旦治安环境恶化,刑事案件高发,周边住房的价格肯定会受到影响。

配套齐全生活便利可保值

为什么的海口房价远高于郊区?道理很简单,配套齐全,生活方便。交通便利不说,超市、商场、、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场,那么其品质与档次更上一层。一般而言,这样的海口房子只会,不会贬值。

所以,生活方便与否是海口房子保值基本、必要的因素,包括目前所具备的,也包括近期甚至未来将要实现的。例如,名校招生的调整、综合医院的搬迁、商场的繁荣与否等,这些都会直接影响周边海口房价。所以对于这些方面的因素,海口购房者要多方打听,进行客观评判,不要盲听盲从,以免买到手的海口房子贬值。其中,不得不提的便是城市规划。城市规划关系海口房子所占有的资源,比如、交通、医疗、商业等。所以,如果而规划对海口房子的影响是有利的,那么海口房子是必然的,否则,贬值的风险极大。

所以,关注海口房子配套设施齐全与否,不仅要看当前其所占资源,更要时刻关注城市规划变化,审时度势,避免自己吃亏。

好的物业 锦上添花

如果说海口购房是一次数额巨大的买卖,那么,物业无疑是长达数十年的售后服务。住房作为一种特殊商品,其售后服务已经被越来越多的海口购房者重视。好的物业,不仅能让小区越发整洁、舒适,提高居住的舒适度,而且能个让小区的海口房子在市场上更具竞争力。反之,如果物业管理不到位,会令小区日渐脏乱,影响生活质量,甚至业主与物业可能发生冲突,这类小区一般比较不受欢迎。

所以,物业的好坏至关重要,如今在海口购房置业中,物业管理的口碑是许多人择房的重要标准之一。好的物业公司具备两大功能,一是通过物业管理服务,提升人居环境,提高业主的生活品质;二是通过对物业的维护,使得物业保值。所以,在海口购房置业中应尽量务必打探清楚物业的口碑。

海口买房优势海口湾位于滨海大道以北,万绿园以西,南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起,目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态,城区污水排放逐年增加,而湾区处理能力有限,水质受影响。但即便如此,这个黄金地段依然值得考。

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