海南房产你会砍价吗？买房砍价之必杀技，海南买房攻略，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
砍价是一门大学问，大至外交谈判，小到日常买菜，都要砍价，海南买房自然也不例外了。房屋作为高总价的耐用消费品，海南买房的时候，能省一点是一点，能多拿到一些优惠，对于咱海南购房者来说，都是好事不是吗？那么，海南买房的时候，该怎么砍价呢？
砍价要按“套路”来
黄金砍价策略
1、着装很重要
正所谓“人靠衣装，佛靠金装”，穿着随意会给售楼者留下你购买意愿不强的印象，可能对你介绍海南房子的热情会有所削减，不会认真地带你看房选房。
2、松弛有度，有拉有放
对于喜欢看中的海南房子不要表现得购买欲非常强，但也不要太过于冷淡销售人员，否则太过冷淡会打击销售者的热情，难以进行下一步的价格协商。在看房的过程中，注意多与销售人员进行交流，对海南房子的各种问题可以进行适当的咨询。对于海南买房砍价来说，可谓是一场拉锯战，要注意把握分寸。既要表现出有购买楼房的意愿，又要旁敲侧击暴露海南房子的缺点，例如海南房子的采光问题，噪音问题等等，从一些细节方面找出海南房子的缺点，从而可以获得折扣的理由。通过暴露海南房子的缺点可以适当地打击销售者不愿意给你折扣的想法，从而达到你砍价的愿望。
另外也不用摆出一副马上就要买的姿态，遇到急于出业绩的售楼员可以采用拖延战术，如谎称需时间筹集资金等，到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。
3、知己知彼，百战百胜。
“货比三家不吃亏”这句话相信很多人都听过，海南买房也是一样。在购买之前先去了解一下与该海南房产类似的海南房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，或者你也可以直接找多个售楼人员去问询，看看他们的报价是否一致。一般的比较方法有两种，一种是和周边楼盘比较比较。可以做问多听，看看周边楼盘的均价大概在什么标准。另一种是对准该楼盘，问清楚不用层不同栋的差价，了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
另外你还可以多跑几遍，找多位不同的销售代理，试探销售价的价，或声东击西，探知更便宜的价格。或者利用“一回生二回熟”的理念，和同一个谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
4、团结就是力量
现在很流行团购，不少开发商也会开放团购这种互惠互利的优惠活动。团体海南购房可以为开发商节约宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，一般会有让利销售，特别是年终团购或者返乡置业等特殊时期去海南买房，海南购房者很有可能买到便宜的海南房子。
5、谈完折扣转个方向物业着手
除了要折扣以外，还可以从物业费 上面着手。虽然不是直接在总海南房价的基础上优惠，但物业费也是钱啊。有的时候，老带新，新客户和老客户都减免物业费，这个在业主群里或者论坛里面问下，就可以让老客户带你，然后减免物业费了。
海南优质楼盘推荐
1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路
2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧
3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）
4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处
5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧
6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧
7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区
8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号
9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)
10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁
