您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 琼海房产 > 琼海市房价上升的时候 等额本息还款方式更划算 > 正文

琼海市房价上升的时候 等额本息还款方式更划算

2018-10-10 21:31:35编辑:臻房小毕栏目:房产知识来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海市房价,我们在贷款琼海买房时,银行会让我们选择还款方式,在两种还款方式中,等额本息和等额本金占绝大多数。等额本息就是每月还固定额度,但前期还的

琼海市房价上升的时候 等额本息还款方式更划算,琼海楼盘,琼海买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼海房产小白变成琼海房产专家。

琼海市房价上升的时候 等额本息还款方式更划算

我们在贷款琼海买房时,银行会让我们选择还款方式,在两种还款方式中, 等额本息和等额本金占绝大多数。等额本息就是每月还固定额度,但前期还的大多数是利息。等额本金则是将本金等分后计算利息,两者相加成为每月的还款额,初期还款额度很大,逐月递减。

描述

从总的利息支出来看,等额本金相对较少。但大多数人却转而选择等额本息的还款方式!

假设王先生要在上海贷款买套100平米的琼海房子,按市场价50000元/平米,首付两成,王先生需要支付首付100万元,剩余400万则需申请贷款,等额本息还款方式,利息超过364万元,等额本金还款方式,利息则为295万左右,两者相差近70万元。琼海购房者傻了么?

事实上大多数人都知道等额本息还款法利息成本更高,但仍毫不犹豫地选择了。从这点来看,基本不需要银行信贷经理推荐。

货币政策持续宽松,等额本息更好

我们都知道,在前不久召开的20国集团财长和央行行长会议上,中国央行行长周小川表示,中国未来一段时间内将实施稳健但略偏宽松的货币政策,同时将加大居民琼海买房杠杆率。通俗的说,首付还要降低,利率还得下调。

同时随着经济增长,人民币也在持续贬值,等额本息还款在等一个月还贷额和后一个月的还款额的购买力能一样么?

30年前的1万块钱的购买力和30年后1万元的购买力天差地别。而等额本息还款方式正是应对货币贬值的重要方式。实际上考虑到贬值影响,这种还款方式等同于还款额度在减少,这也就是为什么银行在设计等额本息还款方式是要先收回利息,因为钱越来越不值钱啊!

那么什么人应该选择等额本金呢?

等额本金还的利息较少,但对琼海购房者的资金实力有较大要求,如果考虑提前还款,可以少付不少的利息,但如果没有这个打算,考虑到人民币的贬值问题,等额本金并不会比等额本息好多少。

琼海优质楼盘推荐

琼海优质楼盘推荐

1、博鳌椰风海岸:均价16000元/㎡,楼盘地址:博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

2、官塘御泉庄:均价16000元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧

3、博鳌金色鳌苑:均价19000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇鳌庄路1号

4、海南官塘学院小镇:均价暂无元/㎡,楼盘地址:琼海市官塘白石岭风景区内

5、融创·博鳌金湾:均价21000元/㎡,楼盘地址:海南博鳌滨海大道8号

6、海南佰悦湾:均价18000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海旅游开发区

7、京博雅居:均价6700元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市人民路490号(电力城对面往南500米)

8、兆南万泉绿洲:均价4980元/㎡,楼盘地址:琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)

9、新天地阳光城:均价5660元/㎡,楼盘地址:琼海市兴海中路与爱华东路交汇处

10、博鳌美丽熙海岸:均价25000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌朝博路

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470