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海南三亚市房产哪些城市的房子不能买?套户比可作衡量因素

2018-10-10 21:31:29编辑:臻房小贺栏目:房产知识来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]海南三亚市房产,现阶段很多城市处于去库存时期时,三亚买房就需要更加谨慎和理性。那么,哪些城市的三亚房子不能买?哪些城市的三亚房子有价值?我们或许可以通过一组数

海南三亚市房产哪些城市的房子不能买?套户比可作衡量因素,三亚房产,海南岛三亚的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

海南三亚市房产哪些城市的房子不能买?套户比可作衡量因素

现阶段很多城市处于“去库存”时期时,三亚买房就需要更加谨慎和理性。那么,哪些城市的三亚房子不能买?哪些城市的三亚房子有价值?我们或许可以通过一组数据来获取信息。

套户比是量住宅存量充裕程度的国际通用指标,计算方法是厨卫浴齐全的成套住宅套数除以常住家庭户数,一般认为其均衡线为1.1。我们可以根据这个数值来对当前的房市做一点判断。

2014年末,中国内地49个相对发达城市的套户比状况:

一、套户比低于1

套户比低于1的城市相对来说价值较高,是对于一些相关发达、人口增长速度较快的城市来说,具体包括以下城市:

北京、上海、天津、徐州、温州、深圳、泉州、东莞、乌鲁木齐、合肥、宁波、太原。

哪些城市的三亚房子不能买?套户比可作衡量因素

二、套户比低于1但不超过1.1

套数比在1至1.1之间的城市的三亚房产有的可能,但是需要谨慎理性的作出判断。具体包括以下城市:

济南、武汉、南昌、厦门、海口、南京、佛山、广州。

三、套户比超过1.1

一般来说,在套户比超过1.1的城市三亚买房需要更多的谨慎,城市需要放缓新房开发的速度,进入去库存的阶段,但一些人口增长迅猛的城市依旧是具有价值的。套户比超过1.1的具体有以下城市:

昆明、珠海、南充、常州、杭州、南宁、青岛、扬州、贵阳、唐山、无锡、苏州、郑州、长春、西安、成都、重庆、福州、烟台、中山、秦皇岛、大连、长沙、惠州、吉林、镇江、沈阳、鞍山、三亚。

(注:以上数据来源于万科)

综合来看,三亚房产还有没有价值呢?

中国现阶段处于城市化进程迅猛的阶段,未来的一段时间内,将会新增大量的城镇人口,这个数字可能到达1.7亿左右,居住及配套需求的庞大不得而知。

而且下一阶段的新市民,大多是受过良好的90后、00后,他们将会真正的融入城市生活中,移动互联网时代已经完全融入他们的生活和认知,他们带来的增量居住、生活和工作需求都不同于以往。综合来看,三亚房产还是有很大价值的。

三亚优质楼盘推荐

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1、鹿港溪山:均价45000元/㎡,楼盘地址:大东海凤凰路38号(免税店以北200米)

2、沁园春城:均价30000元/㎡,楼盘地址:三亚市荔枝沟路75号(农垦老干所西侧)

3、海韵半岭温泉:均价26000元/㎡,楼盘地址:落笔洞风景区

4、时分亚龙湾:均价37000元/㎡,楼盘地址:三亚市吉阳镇亚龙湾高铁站旁

5、国家海岸·保利海棠:均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处(301医院斜对面)

6、长基听棠:均价暂无元/㎡,楼盘地址:三亚海棠湾南田温泉度假区(东线高速藤桥出口北2公里)

7、金元椰景蓝岸:均价8500 元/㎡,楼盘地址:三亚市东河区

8、中信南航大厦:均价25000元/㎡,楼盘地址:三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧

9、半岛龙湾:均价22423元/㎡,楼盘地址:三亚市南边海路(鹿回头海景大道)

10、半岛蓝湾:均价26000元/㎡,楼盘地址:三亚市榆亚大道奥林匹克中心对面

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