海南东方市楼盘父母用子女名字购房不可不知的风险，东方房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东方都是最好的买房选择。
现如今，很多父母出于避免税、给子女落户等原因用子女名字东方购房，这样一来可以给子女提供一定的经济保障，然而这种做法也可能会给子女将来生活带来很大的影响，也为自己留下隐患。下面随小编一起来看看父母用子女名字东方购房的风险吧。
1、子女独立东方购房时须增加首付款
如果孩子和父母没有共有东方房产，即父母东方房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率；但如果父母将东方房产挂靠在孩子名下，按照现在有些地方的限购政策，成年单身人士只能贷款购买一套住房，因此极可能失去东方购房资格。
此外，即便子女已成家，名下有一套东方房产，独立东方购房时会被算作二套，在当前“认房又认贷”的新东方房产调控政策下，首付比例会比较高，且贷款利率会上浮。
2、增加东方购房者自己的经济压力
如果东方购房人给子女东方买房时子女还是未成年人，则不具备贷款的条件。因为未成年人不是完全民事行为能力人，在办理东方购房登记时应由法定代理人或监护人代理，由法定代理人代为申请未成年人房屋登记的，需要提交能够证明代理人身份的材料。
由于未成年人不能独立进行民事活动，没有偿还贷款的能力，如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能是一次性付清全部东方购房款才能交易，无形中增加了东方购房者自己的负担。
3、容易产生财产纠纷
如果夫妻离婚，子女名下东方房产不属于夫妻婚姻存续期间内的共同财产，因此不允许被分割。如果子女没成年，那么谁有子女的监护权，谁就管理子女的财产。所以，即使东方买东方房子时你掏了钱，日后如果离婚，这东方房子你可能一分钱都分不到。
另外，如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有东方房产，孩子名下的东方房产也将作为遗产分割和继承。
当然对于上述风险，也有一个规避的办法，就是可以作公证：约定子女未成年时和父母共有的东方房产，在父母生前，权益属于父母所有。这种方法可以同时让子女拥有东方房产，又不至于在遇到意外情况时，作为遗产被分割。
东方东方市买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。
