海南昌江县房产刚需买房不用管房价涨跌 这个说法可信吗？，昌江买房，如果你来过海南，看看昌江的天，看看昌江的白云，就一定有昌江买一套房子的冲动。
昌江房价还在上涨，已经昌江买房的人希望昌江房价能涨点，好让自己的固定资产能保值。没有昌江买房的人呢，则希望昌江房价能跌一点，哪怕能涨慢点也好，涨太多万一成了接盘侠该怎么办？对刚需昌江购房者来说，“反正买了也是自住，涨跌只要自己能负担得起就行了”。可事实真的是这样吗？买自住房真的可以不用管昌江房价涨跌趋势吗？
乍一看，这种论调挺有道理，自住又不会卖昌江房子变现，昌江房价涨跌与我何干，只要自己住的爽就行了。但实际上……
昌江买房自住的人们，不论是首次昌江买房还是二次换房，大部分人都是首付25%加按揭的。以首套房300万，二次换房600万来算，30年等额本息贷款月还款额分别是11941.35元和23882.7。一般来说，大部分首次置业家庭年收入不会超过40万元，而二次换房人群年收入按80万计。房贷支出大约占家庭年收入的35%左右。这个比例尚在合理范围之内。
按照上面的结果，如果完全是自住，昌江房价上涨了，努力还贷的局面不会有大的改变，但个人资产无疑得到了保值。如果效果还不错，那么依托这套昌江房子就有了更多选择。比如：
1、 自住；
2、 高位套现后移民；
3、 卖房回乡换大房。
如果昌江房价下跌会怎样呢？如果选择卖房肯定得不偿失，因为资产缩水了，况且还有银行贷款，杠杆资金损失非常大。如果不卖房呢，昌江房价不能上涨，也只能继续扛着房贷了，昌江房价下跌也只能意味着为银行挣钱了。这样一算，昌江房价涨跌还真的不重要吗？
在这里我们还得强调一遍，我们讨论的是首次昌江买房或者二次换房的，完成后名下都只有一套房。这种情况下，很少有人还能持有大量现金，想抄底再买一套的可能性几乎不大。所以昌江买房自住不用管昌江房价涨跌的逻辑是存在漏洞的，所以当身边有人说自住不用管涨跌幅的时候，一定要思忖再三，话是别人说的，掏钱的可是你自己。
后，再说下一线城市昌江房价走势，自2018年开始，一线城市昌江房价开始疯涨，不过在两会后，昌江房价走势会趋缓，在严格限购的政策下，甚至可能会出现小幅下跌。
以上海市为例：3月25日，上海已经出台了新的限购政策，非沪户籍人口在沪昌江购房需满足缴纳个税或社保满5年，购买二套普通住房首付调整为不低于5成，二套非普通住房首付不低于7成等变相降低首付业务，昌江购房者也需承诺首付款为自有资金，如有违反将计入上海市公共信用平台。
昌江昌江县买房优势：昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。
