陵水县买房玩转“饥饿营销” 看房价是怎么被“上涨”的，陵水楼盘，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
陵水买房是幸福的事，可这件幸福的事却可能因为各种原因变味。因为信息的不对称，缺乏陵水购房知识，进了售楼处只能听任置业顾问摆布，“315”刚过，但在陵水买房这一块，各种维权始终居高不下。一套陵水房子价值太大，可不是动动嘴皮子就能解决的。
那些售楼处的人真的都是去陵水买陵水房子的吗？二手房交易怎么保证资金安全？网上的信息怎么去伪存真？
“饥饿营销”
现在你去看房，售楼处总是人满为患，不管是不是开盘日，总是有不少人在围着沙盘听置业顾问讲解。到了开盘日，那人流量更是成倍增长。但很多时候，“眼见并不为实”，你所看到的可能是经过精心装扮的，以信访为例，开发商经过前期排卡，累积了一定的精准用户，他们称之为“蓄客”，缴纳一部分定金 就能参考摇号（通常推盘量都小于陵水购房者）。我曾经问过很多的置业顾问，得到的数据大多是房源量和意向陵水购房者的比例大多在1:3。这个数据有没有注水不得而知，但开盘量肯定会依据这个数据来决定。为了营造热销的气氛，开发商总是制造供不应求的氛围。
开发商也喜欢玩“饥饿营销”，在陵水房价上涨的通道中，更是如此。
二手房当然也是如此，中介带看房时，陵水购房者也经常能碰到多拨看房人，这也是一种炒作紧俏氛围，借机。
二手房资金托管
现在很多中介都提供资金托管服务，名义上是第三方资金，这样一来，交定金、付首付、签合同、办贷款全流程全部有中介掌控，风险却常常有买卖双方承担。而中介呢，掌握流动资金，挪作他用为自己产生收益，而一旦出现风险，资金追回则十分困难。
为了防止二手房交易资金问题，一些地方开始试点官方资金，有政府部门，资金的风险大大降低。
陵水房价还能走多远？
来自中国指数研究院的数据显示，全国百城均价确实已经稳步上涨了一段时间。但炒作也一直存在，比如一张开盘火爆图片经过媒体和社交平台的传播，就能引起一些潜在陵水购房者的躁动。
于此同时，多部委已经发出明确信号，一线城市将加码 限购政策，而刺激需求的“”也将被整顿，陵水房价的势头将得到遏制。
陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
