海南澄迈购房塔楼和板楼的区别在哪里？买房时又该怎么选呢？，澄迈优势，澄迈配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
澄迈买房时到底是买塔楼好还是买板楼好，这个问题就像买市区小户型好还是郊区大户型好一样难选，公说公有理婆说婆有理，是众多澄迈购房者为之纠结的一个问题。其实，不管是塔楼还是板楼，都存在自身的优缺点，我们今天就来分析一下塔楼和板楼的利弊。
一、塔楼和板楼的概念
首先，我们来了解一下塔楼和板楼的基本概念，塔楼或板楼都是指建筑物不同的建筑结构。
塔楼：一般建筑层数较多，平面的长度和宽度大致相同。同层的平均住户都在6户以上。
板楼：一般建筑层数不超过12层，平面的长度明显大于宽度。并且还分为两种类型，长走廊式板楼和单元拼接式板楼。
二、塔楼的优缺点
1、优点
（1）澄迈房价低
由于塔楼的建筑结构密度高，同层住户在6户以上，居住密度远远大于板楼，因此，塔楼可以大大节约宝贵的土地资源，降低每平米的单价也是理所应当的。
（2）利于空间改造
塔楼内部多采用框架结构，装修时除了少数承重墙不能动外，其他墙体都可以拆除，利于空间改造，以便使空间利用最大化。
（3）安全系数高
框架结构的澄迈房子都是采用现场浇筑楼板的方式来建造的，这种建造方式可以是房屋相对稳定，其结构强度及抗震性要高于板楼，安全系数更高。
（4）视野开阔
塔楼一般是高层建筑，高层建筑的优势就在于可以居高望远，视野相对开阔。
2、缺点
（1）居住密度高
塔楼每层的平均住户都在6户以上，多的甚至可以达到12户，如此之高的居住密度，对每户的通风、采光、噪音等都存在影响，塔楼的居住环境肯定没有板楼好。
（2）容易出现暗厨暗卫
由于塔楼内部住宅过多，空间规划无法做到每一户都兼顾到位，所以特别容易出现采光差的暗厨和暗卫。
三、板楼的优缺点
1、优点
（1）户型、朝向好
板楼建造时大多数是正南北方向的，所以板楼户内阳光充足，南北通透，利用通风换气，而且户型也相对较方正，畸形户型少。
（2）环境安静
板楼内部的住户不多，居住密度低，产生的噪音也相对较少，所以板楼内部要比塔楼内部来的安静。
（3）日常维护费用低
多层板楼不需要设立电梯及变频供水系统等基础设施，所以业主也不需要承担这些公共设备的维护费用。
2、缺点
（1）澄迈房价高
由于板楼建筑密度低，土地利用率不高，所以澄迈房价比塔楼要高，寸土寸金的一线城市尤为明显。
（2）格局不宜改造
板楼多为砖混结构，砖混结构户内多数墙体都是起承重作用的，所以装修时不能随意拆除，不利于室内空间的改造。
看完了全面的塔楼和板楼的区别和优缺点分析，关于如何选择塔楼还是板楼，大家心中应该都有自己的考量了吧。其实，澄迈买房这件事也不能光考虑一个方面，还要综合，价位、地段、楼层等其他因素，还要结合个人的选房原则，这样才能避免遗憾终生。
澄迈澄迈县买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。
