临高县房产与开发商签合同？这些内容可都得看清楚！，临高房产，临高没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
临高购房者买新房时都要与开发商签临高购房合同，但合同中常有很多“小陷阱”，稍不留意就会让临高购房者处于不利地位。为了避免开发商不按期交房、临高房产证迟迟拿不到、临高购房面积缩水、物业收费高昂等等问题，合同中的6大内容可都得看清楚！
一、明确房屋价款和计价方式
在一些临高房地产火爆的城市或楼盘，有些临高购房者会遇到这样的情况：签了合同，交了定金。再交首付的时候，被开发商高质，临高房子涨价，要么按涨价后的价格来执行合同，要么给临高购房者退房。这对于临高购房来说极为不利，那么究竟为什么会出现这种问题呢？很有可能是合同中的价格条款不明确，导致约定好的价格说变就变。这就要求我们在签订临高购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。
二、约定产生面积差异如何处理
交房后，面积缩水是临高购房者最常见到的问题之一，那么该如何确保自己的利益不受损呢？可以在合同中约定具体建筑面积、公摊面积 的具体数值，以及发生误差后的处理方法。例如超出什么样的标准，临高购房者可以退房，费用包括哪些。如果不进行约定，按照法律规定，面积误差绝对值超过3%，可要求退房。
三、看清基础设施是否入住就能使用
在临高购房者与开发商签订的合同中，一般都会对基础设施合适能用进行一个约定。基础设施一般包括与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施。有的时候楼宅入住率若达不到某一个标准，即使通了各项设施齐全，也有可能不能使用，会给临高购房者生活带来诸多不便。因此在签订合同的时候一定要看清通水、通电、通气等的准确时间，尽量要求入住就能使用基础设施。
四、明确物业管理事项
物业质量的好坏直接影响居住者的生活质量，因此临高购房者在合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
五、约定违约责任
为了明确违约责任，合同中关于各项约定越详细越好，这样才能使违约条款落到实处。一般来说，违约责任包括四种：(1) 开发商卖房后要求换房，不按期交房，达不到交房条件却强行交房；(2) 开发商存在一房二卖，将房屋抵押的情况；(3) 办理过户手续时不符合规定和约定；(4) 签约后临高购房者要求退房、不按期付款等。需要提醒临高购房者切不可只是约定“一方违约的，应当向对方承担损失赔偿责任”，这样的条款毫无约束力。
六、广告内容写入补充条款
很多临高购房者选择一处临高房产，往往都是被该楼盘的广告吸引。但如何这些广告无法兑现，临高购房者得不偿失，因此最好将广告内容写入补充条款。同时约定如果届时不能实现，可以解除合同，并要求开发商承担一定的违约责任。
临高购房者在买新房签合同时最重要的就是上述几个问题，但着并不意味着其它信息就不重要，临高购房者还是应该仔细研究合同中的具体条款，以保证自己的利益不受损害。
临高临高县买房优势：临高县具有特色的富硒红土壤，地下水都是富硒元素的，富硒的红土壤是世界长寿之乡的一个标签，这样的水土是最养人的。加上当地人的慢节奏生活习惯，生活比较安逸，这里的人均寿命达到了75岁以上，大大超过了国家评定世界长寿之乡的标准。
