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海南琼海市新房如何判断买房的好时机?时时关注很重要

2018-10-08 21:31:57编辑:臻房小水栏目:房产知识来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海市新房,琼海买房也要选择好的时机,无论是谁都希望自己买到的房屋是有价值的,对于首次置业的家庭来说,在过一段时间之后也许还会考虑改善住房,在出售

海南琼海市新房如何判断买房的好时机?时时关注很重要,琼海房产,越来越多外地人选择在琼海买房,将第二故乡定在海南琼海。

海南琼海市新房如何判断买房的好时机?时时关注很重要

琼海买房也要选择好的时机,无论是谁都希望自己买到的房屋是有价值的,对于首次置业的家庭来说,在过一段时间之后也许还会考虑改善住房,在出售首套房的时候不会亏才好,所以琼海买房的时候要判断好时机,买到很值的房屋就比较好了,那么如何判断琼海买房的好时机呢?

1、银行的贷款政策

由于现在很多人琼海买琼海房子都是通过银行贷款来办理的,所以银行的贷款政策也能反映当前的 房地产 市场好坏,银行的贷款政策比较宽松的情况下,说明琼海房地产市场看好,琼海房价一般呈上涨趋势;银行放贷紧张,说明市场风险加大,琼海房价一般呈下跌趋势。

2、计算当地房屋的平均价格

虽然每个楼盘的价格都是不一样的,但是一个地区的房屋平均价格还是可以计算的,计算房屋的平均价格可以对比出当地的供求情况,供给增多真实需求也增多,房屋的价格持平或者小幅上扬,此时是买不到琼海房子的;如果供给增多真实需求保持不变,房屋的价格下跌,此时才是购琼海买房屋的佳时机。

3、查看当地中介公司的推销情况

中介公司可以直接反应出琼海房地产市场的好坏,琼海房产中介向你推销琼海房子的陌生电话多,证明市场行情不好,市场上琼海买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。

4、关注时事政策

多关注当地的一些新闻时事,可以看出当地的发展情况,想要买到低价好房,就必须学会趁火打击,当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道,说明这个楼盘存在资金问题,楼盘可能贱价出售了。

5、关注城市规划和宏观调控政策

琼海房地产市场的宏观调控和城市的规划都会影响房屋的价格,比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等,提前了解这些内容可以针对未来规划比较好的地段的房屋多了解,这样更容易获得丰厚的预期 。

6、自己的负担能力

判断琼海购房时机还要看自己的负担能力,所谓负担能力,门槛是一方面,月供是另一方面,月供不仅要看当下的负担能力,也得考虑琼海房价下行乃至大环境下行时的还款能力。如果自己的经济情况并不能更好的承担琼海购房的重担,就算是再好的琼海购房时机也无法把握。

琼海买房钱应该明确自己琼海购房的需求,千万不要以为的追求低价格的房屋,购琼海买房屋还要关注长期发展趋势,长期走势向上的房屋当然是比较好的房屋,长期走势向下的房屋,现在入手就成了接盘侠,所以会判断琼海购房时机也很重要,才能买到很值的房屋。

琼海优质楼盘推荐

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1、博鳌阳光海岸:均价11000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇滨海大道(旅游中心接待区东北侧)

2、京博雅居:均价6700元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市人民路490号(电力城对面往南500米)

3、阳光海逸:均价4550元/㎡,楼盘地址:琼海市银海路(琼海市公安局办公大楼斜对面)

4、黑石橡树湾:均价3600元/㎡,楼盘地址:琼海市富海路

5、博鳌美丽熙海岸:均价25000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌朝博路

6、博海茗苑:均价3873元/㎡,楼盘地址:博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面

7、官塘世家:均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市官塘城区主干道(官塘大道)

8、博鳌椰风海岸:均价16000元/㎡,楼盘地址:博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

9、三三顺玉泉丽都:均价6100元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市德海路

10、碧海苑:均价5000元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市银海路碧海苑小区28#

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