琼海市房价挑选写字楼要注意写什么？来看看这些，琼海房价，琼海买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼海购房误区里。
写字楼 相信大家都有听说过，通常来说，很多企业集中在一起办公的地方我们就可以称之为是写字楼。购买写字楼的，大多以企业和有钱人为主。那么，购买写字楼要注意什么呢？
1、大堂：气派明亮
大堂是在写字楼上班工作和居住朋友的必经之地，也是写字楼使用率最高的地方。大堂是展示楼盘硬件装修和软件服务的一个缩影，可以说是写字楼的门脸。所以大堂气派明亮就能够给别人一个很舒服的感觉。
2、电梯：快捷高速
电梯的多少和爬升速度也直接影响到写字楼的运营。电梯的多寡一直是衡量写字楼档次的最直观标准。目前新兴的高层项目除了对电梯数量的要求以外，还要求速度更快，有的项目采用自动楼梯等候系统，等候时间不会很长。
3、空气质量：清新健康
目前写字楼也开始重视空气质量了，良好的送风系统开始成为不少企业选择写字楼的硬指标。一些新的写字楼，采取了一些新的做法例如密集的新风取风口与排水系统。大家在挑选写字楼的时候也要看一下空气是否清新。
4、采光与净层高：开阔充足
采光、净层高，空气质量是室内舒适度的重要指标。几乎所有的新项目的净层高都能在2.7米以上，有项目甚至宣传5.6米挑高。目前来看由于高层建筑遮挡情况较少，采光与净层高比较理想。
但是对于挑高项目，有的项目挑高高度实际含楼板厚度，交付以后隔开发现空间上比较压抑，另外挑高项目上层没有窗户，依赖下层的通风，通风和采光效果并不理想。
5、停车位：充足
目前很多人开车来上班，因此，一定要考虑车位是否充足，以方便员工停车。
6、 物业服务：细致入微
物业服务能不能达到国际标准，是部分人选址甲级写字楼的主要原因之一。尽管目前大部分写字楼的物业服务还处于基础阶段，但是可以看到很多在售项目已经意识到现在物业管理的差距问题，并且在不断改进，有的直接引进酒店式管理模式，而非采用传统的物业管理。
7、综合配套：健全
两大需求：生活需求以及办公需求，方便会客和业务往来，方便员工工作日期间的生活。写字楼在前期选址时候，一般都回选定城市的中心商务区。
相信通过小编的介绍，大家对于怎么样挑选写字楼也是有一定的了解了。其实无论是琼海买房还是买写字楼，都不是一件容易的事情，需要经过一系列的复杂程序，所以大家最好是在买前就将基本的流程了解清楚。
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