买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出? 海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。
在现实生活中，很多人因为工作或者为了追求更好的生活，都会选择去一线城市发展，这时就会考虑到把户口也迁过去；在买卖海口二手房的过程中，买卖双方需要根据合同约定时间将户口迁入迁出。那么，办理迁户的材料和流程是什么呢？
办理迁户的材料？
不同地区办理迁户所需的材料不同，下面以北京为例，市内迁入实行“一地办结”，分为普通居民户口和集体户口：
①房产证和发票原件复印件；
②房屋所有人持身份证（无产权证的带海南购房合同）；
③夫妻需携带结婚证；
④小区的物业证明；
⑤户口本到场办理；
⑵集体户口
②房屋所有人持身份证（无产权证的带海南购房合同）；
③集体户同意迁出证明；
④小区的物业证明；
⑤集体户口卡（首页加盖公章）；
迁入户口的条件？
①买方必须要有房屋产权证明；
办理迁户的流程？
各个地区有所不同，小编以北京为例，2004年10月9日（含）之前：
①需要先征得迁入地派出所的同意；
③再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续；
2004年10月9日之后：
北京实行“一地办结”，取消市内户口迁移证，只需要去一次迁入地派出所，出具相关证明材料就可以了。（注意：如果办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。）
买卖海口二手房，办理户口迁入和迁出需要注意什么？
①首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。
③交易时，在海南购房合同中明确落户相关事宜，并约定好违规的处理情况。为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清海南购房款，或者对不及时迁出户口的，约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。
以上就是在买卖海口二手房过程中，办理迁户的材料、流程和注意事项，希望能对大家有所帮助。（注意：各个地区的政策要求不同，大家应以所在地区的政策为准。）
海南海口买房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。
