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儋州新房买房不想跟中介开撕?二手房防坑手册能帮你

2018-10-07 21:33:14编辑:臻房小李栏目:房产知识来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]儋州新房,儋州买房之前没能打探好敌情,后面中了对方的招,却苦于拿不出证据跟对方开撕?身为一只儋州买房菜鸟,没做好准备就找中介开战怎么行,还是静下心来

儋州新房买房不想跟中介开撕?二手房防坑手册能帮你,儋州优势,儋州因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

儋州新房买房不想跟中介开撕?二手房防坑手册能帮你

儋州买房之前没能打探好“敌情”,后面中了对方的招,却苦于拿不出证据跟对方开撕?身为一只儋州买房菜鸟,没做好准备就找中介“开战”怎么行,还是静下心来,先背一背这本防坑手册吧。

一、低于市场价的房源多是假的

一套户型好,小区环境好,配套全,设计合理的儋州房子,却比同类型儋州房子低了不止一点,这样的房源可信吗?当然不可信!这大多是无良中介人员为了吸引儋州购房者,故意释放的假房源,以便获得意向客户的信息。

要记住,低于市场价的房源绝大多数都是假房源或者瑕疵房,遇见这样的房源切不可冲动购买,要理性分析。

二、卖家标高价可能是多中介怂恿

一些中介会怂恿卖家把儋州房价标高一些,表面上看似是为卖房者谋利,实际上是为了捞取更多的中介费,甚至还有个别中介,隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖出房屋赚取差价。而这种行为成为中介的普遍“套路”之后,整个区域的二手儋州房价都有可能因此被抬高。

所以,如果遇见这种情况,买家和卖家都要理性判断,对于买家来说,一旦高价买入儋州房产,再转手就会很困难,而对于卖家来说,儋州房价太高也不容易成交,所以双方都不要轻易认可中介的报价,也不要成为儋州房价异常上涨的“帮凶”。

二手房

三、“假离婚”是将自己置于风险之中

部分中介机构为了促成交易会诱导儋州购房者办理“假离婚”,以便“享受”首套房的契税优惠,骗取银行更低的首付比例和利率优惠。此外,有的中介甚至可以直接替儋州购房者制作能以假乱真的“离婚证”和“工作证明”,以蒙骗房管部门和银行,并收取一定的“工本费”。

注意,一旦被发现“假离婚”骗取 公积金 贷款,将被划入“骗贷”名单,同时,在个人征信系统日益完善的今天,通过制假证来骗取贷款,势必将对个人的征信造成影响。

四、“串串房”千万不能买

中介先交一部分钱与卖方签订购买协议,但短期内不去办理过户手续,然后把儋州房子标高价格后继续寻找真实买家,之后通过隐瞒或者谎言等方式,让真实买家与卖方成交,从而在中间赚取差价。此外,还有人会将房屋收过来进行装修,再卖给儋州购房者,这种被“化妆”过的房屋,中介行话称为“串串房”。

所以,儋州购房者在购买二手房的时候,对那种装修浮夸、家具全新的儋州房子一定要多一个心眼,仔细甄别。

 

儋州优质楼盘推荐

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1、都市欧情:均价5800元/㎡,楼盘地址:儋州市解放北路79号(广安堂药店向北150米)

2、隆华新村:均价5213元/㎡,楼盘地址:儋州市隆华路(中兴大街国税大厦后100米处)

3、水榭丹堤:均价4500元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道,毗邻松涛干渠景观带)

4、合隆·华府:均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路

5、恒力春天:均价3500元/㎡,楼盘地址:儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处

6、正恒帝景:均价4500元/㎡,楼盘地址:儋州市美迎路与那洋路口东北角

7、儋州·亚澜湾:均价4000元/㎡,楼盘地址:那大新区园地路与北部湾大道交汇处(西部中心医院侧)

8、鼎尚时代广场:均价9900元/㎡,楼盘地址:儋州市兰洋北路和伏波路交汇处

9、中南西海岸:均价12000元/㎡,楼盘地址:海南儋州市白马井滨海新区第二组团

10、普瑞华庭:均价4700元/㎡,楼盘地址:洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)

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