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琼海市购房小知识:房屋的建筑结构有哪些?

2018-10-07 15:05:33编辑:臻房小袁栏目:看房选房来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]琼海市购房,房屋的建筑结构分别都有哪些类型?这是在琼海购房者在琼海买房的过程中首要会碰到的问题,在置办新房前如果能够对于房屋的结构知识有充分了解,不仅

琼海市购房小知识:房屋的建筑结构有哪些?,琼海楼盘,琼海四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

琼海市购房小知识:房屋的建筑结构有哪些?

房屋的建筑结构分别都有哪些类型?这是在琼海购房者在琼海买房的过程中首要会碰到的问题,在置办新房前如果能够对于房屋的结构知识有充分了解,不仅可以帮助我们判断房屋的价值,而且在今后的房屋装修及买卖交易中都很有好处。

房屋建筑结构一般是指其建筑的承重结构和围护结构两个部分。房屋的建筑结构主要根据其建筑的层数、造价、施工等因素来决定,因为不同的房屋结构其耐久性、抗震性、安全性和空间使用的性能都是不同的。

常见的房屋结构有砖混结构、框架结构、剪力墙结构、钢筋混凝土结构、钢结构等,各种结构有其自身的特点。

1、砖木结构

砖木结构主要是用砖墙、砖柱、木屋架作为主要承重结构的建筑,通常来说现在大部分农村的屋舍、庙宇等,就是采用这种结构。这种结构建造简单,材料容易准备,费用较低。

2、砖混结构

砖墙或砖柱、钢筋混凝土楼板和屋顶承重构件作为主要承重结构的建筑,这是目前在住宅建设中建造量比较大、采用最普遍的结构类型。

3、钢筋混凝土结构

即主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构,采用钢筋混凝土机构的房屋主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。

钢筋混凝土建筑里又可以分为框架结构、框架—剪力墙结构、框—筒结构等,目前25—30层左右的高层住宅通常采用框架—剪力墙结构。

4、钢结构

主要承重构件全部采用钢材制作,它自重轻,能建超高摩天大楼;又能制成大跨度、高净高的空间,特别适合大型公共建筑。

5、框架结构

框架结构是指由梁和柱以钢筋相连接而成,构成承重体系的结构,也就是说框架结构的房屋的承重体主要是梁和柱,其墙体不承重,仅起到围护和分隔作用

从实用性上来说,由于框架结构用的大多都是填充墙,可能更加方便用户装修,它不象砖混结构房屋一样会受到很多的限制,因此很多买新房的消费者更愿意买框架结构的琼海房子。

理论上讲,框架结构房屋要优于砖混结构房屋:一来是房屋空间开敞,因为梁和柱的结构使得框架结构的空间可以做到6米以上,而砖混房屋会因为砖的承重能力有限,高度做到5米就不错了;二来是楼层高度,砖混结构高度只能做到6层,而框架结构房屋却可以做到100米以上的楼高。

其实当前在各种新房住宅市场和各大楼盘中,基本上采用的都是砖混结构和框架结构。两者的区别主要就在于承重方式不同。大家在购琼海买房屋的时候也要特别注意,建议大家购买框架结构的琼海房子。

海南楼盘卖点:自古海南游句说法:“吃在海口,住在琼海,玩在三亚”,相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的,琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。

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