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海南定安新房关于承重墙的事儿:什么是承重墙和非承重墙?

2018-10-07 15:05:23编辑:臻房小蒋栏目:看房选房来源:定安房产网 浏览量(

[摘要]海南定安新房,新房入住,怎么辨别承重墙和非承重墙呢?一般来讲,砖混结构的老定安房子所有墙体都是承重墙;框架结构的新定安房子内部的墙体一般都不是承重墙。一

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海南定安新房关于承重墙的事儿:什么是承重墙和非承重墙?

新房入住,怎么辨别承重墙和非承重墙呢?一般来讲,砖混结构的老定安房子所有墙体都是承重墙;框架结构的新定安房子内部的墙体一般都不是承重墙。

一、什么是承重墙、非承重墙

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。

非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。新商品房都会有一个房屋使用说明书,里面会有一个竖向承重构件的图,里面黑色填充的部分就是竖向承重构件。

一般地讲,砖混结构(也称砌体结构)的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

二、怎么辨别承重墙和非承重墙?

其实有4个简单的判断方法:看图纸,图纸上粗实线部分一般为承重墙;听声音,回声很小或没有的为承重墙;看厚度,户型图上厚度大的为承重墙;看部位,通常来讲,外墙与邻居共用的墙都是实体墙。

1、看图纸

辨别承重墙与非承重墙要具体看房屋结构本身,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙;现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。

2、通过声音判断

当我们敲击墙体的时候,是可以通过声音来进行判断的。有清脆的大回声的,是轻墙体,也就是非承重墙。而承重墙一般一说应该是没什么太多的声音。

3、通过厚度判断

在户型图上,非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄,一般在10厘米厚左右。承重墙都较厚,仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙,其厚度一般在24厘米左右。

一般来说,承重墙体是砖墙时,结构厚24cm,寒冷地区外墙结构厚度为37cm,混凝土墙结构厚度20cm或16cm,非承重墙12cm、10cm、8cm不等。

4、通过部位判断

外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。如果是砖混结构的老定安房子,有一个简单的判断办法,除了厨房、卫生间的墙外,其它的都是承重墙。

其实,在承重墙掏个门或者挖个窗也不是不可以,但是得有加固措施,且必须到相关部门申请批准备案,想把整堵墙都砸掉一般不能实现。

新建住宅基本都采用框架结构,不存在承重墙问题,墙体只起围护隔断功能,但是如果想改造需要和物业打招呼,否则会引起不必要的麻烦。

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