海南陵水县购房补充协议里应该写些什么呢？重点不能漏，陵水楼盘，陵水这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。
现如今，陵水买房是一件大事情，陵水买房时需要签订合同，但是开发商和每个陵水购房者的需求是千差万别的，所以几乎所有的陵水购房合同都要加上一个补充协议，补充协议是对原合同的补充或者变更，如果补充协议条款于原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准。今天就和大家讲一讲，陵水购房的补充协议里应该写些什么？
一．陵水房产证的办理时间
陵水房产证是房屋的所有者管理和使用自已房屋的凭证。一般来说，陵水购房的合同中是不会写明办理陵水房产证的时间的，只会有一个比较笼统的说法。开发商是不会积极为大家办理陵水房产证书的，所以在补充的条款里要和开发商协商好，作出约定要求开发商保证在规定的期限内履行自已的义务。
二．关于开发商逾期交房
对于不可抗力的范围界定是有所标准的。如果出现开发商逾期交房，开发商往往会对不可抗力的范围扩大解释以此来规避违约责任。所以陵水购房者在补充协议里要约定不可抗力的范围，这种不可抗力的界定需要政府机关、公证机构出具相关文件才能免责。
如果开发商在补充协议中约定了大量的可以延期交房的情形，陵水购房者一定要提出疑义，如果逾期交房超过约定期限，陵水购房者有权解除合同并要求开发商退还所有款项，按照逾期天数给与经济补偿。
三．物业管理约定
补充协议中应该对物业的责任和具体物业费标准进行约定。多数开发商会自己成立物业来管理物业小区。陵水购房者容易把物业和开发商视为一体，但实际上他们是各自独立的法律主体，陵水购房者和他们是不同的法律关系。所以要在补充协议中明确的约定清楚。
四．贷款的问题
陵水买房贷款是多数陵水购房者采用的支付方式，但是贷款是像银行贷款，如果银行不同意对陵水购房者进行放贷，或者公积金管理中心拒绝贷款。如果因为贷款问题陵水购房者只能选择退房，但首付款不会被全部退回，开发商会截留一部分作为违约金。所以，建议陵水购房者对贷款问题作出约定。
五．关于开发商对业主的承诺
关于开发商在促销过程中的承诺。为配合商品房的销售，开发商会通过口头介绍、广告宣传等方式在促销过程中就与商品房有关的小区环境、会所、托幼、学校、医院、停车位、物业管理等方面作出承诺。
这些开发商之前承诺的直接影响陵水购房者的居住和生活质量，实际是构成房屋价格的一部分，如果不能兑现，那么对陵水购房者来说就是欺骗。对于开发商作出的种种承诺，一定要不厌其烦，在补充协议中予以落实，并明确开发商违反该约定的违约责任。
通过以上五点，想必大家对陵水购房时补充协议应该写些什么，有所了解。在签订补充协议时不能着急和马虎，要一条一条来，将之前和开发商约定的每一点，都要写下来。不要为了图一时省事导致以后出了问题，开发商到时候称没有相关合同的约定，我们不给予复杂。希望能对大家有所帮助。
陵水陵水县买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
