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海南文昌房产购房发票丢失会有什么影响?弄丢了该怎么办?

2018-10-06 21:36:59编辑:臻房小秦栏目:付款方式来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]海南文昌房产,文昌房产交易是商品买卖的一种,和其他商品买卖一样,也是需要开具发票的。那么文昌购房发票有什么用处?如果弄丢了又会有什么影响呢?下面小编就来

海南文昌房产购房发票丢失会有什么影响?弄丢了该怎么办?,文昌房产,文昌这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

海南文昌房产购房发票丢失会有什么影响?弄丢了该怎么办?

文昌房产交易是商品买卖的一种,和其他商品买卖一样,也是需要开具发票的。那么文昌购房发票有什么用处?如果弄丢了又会有什么影响呢?下面小编就来告诉大家关于文昌购房发票的相关内容,一起来看看吧。

一、什么是文昌购房发票?

在付完首付款之后,开发商都会给文昌购房者开一个首付款收据,等文昌购房者从银行办理完文昌购房贷款之后,开发商会给文昌购房者开一个全款发票,也称不动产发票。

文昌购房发票是专门用于销售房屋、建筑物等业务使用的,新房由开发商开具,二手房是由文昌房地产交易中心开具地税部门发票,即不动产发票。

二、文昌购房发票丢失会有什么影响?

1、文昌房产证难办理

办理不动产证不仅需要房屋登记申请表、文昌购房合同、房屋平面图、申请人身份证、文昌房产契税完税凭证、以及登记机关认为需要的其他有关证明材料,还需要文昌购房全款发票。

如果新房文昌购房发票丢了,想办理文昌房产证,文昌购房者需要拿着身份证、文昌购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票存根并加盖印章,再由税务机关审查核实才能办理文昌房产证。

2、无法提取公积金

文昌购房1年内提取住房公积金,需要提供文昌购房发票。如果文昌购房发票丢失,需要提供经过税务机关盖章的发票复印件,否则不能提取公积金。

3、办理落户易受阻

文昌买房之后许多人想进行户口迁移,但在办理落户的时候也需要文昌购房者提供文昌购房合同和文昌购房发票。

三、文昌购房发票丢失怎么办?

1、首付款发票丢失影响不大

如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的文昌购房发票,不会影响文昌房产证的办理。

2、全款发票丢失怎么办?

如果丢失的是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明,或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账,但不得要求开票方重复开具发票。

假如文昌购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印,或者把发票存根联复印,写上“此件与原件相符”的字样,打印件或复印件加盖该公司的发票专用章,即可作为抵扣凭证。

四、遇到开发商不开发票怎么办?

文昌购房发票很重要,但是有些开发商为了逃税避税就不给文昌购房者开发票,或者迟迟不开文昌购房发票,文昌购房者有权向他们索要。

依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方收取发票。

如果开发商没有如实开具发票,文昌购房者可以带上文昌购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报,开发商未按规定开具发票的,可由税务机关责令改正并对其给予处罚。

文昌买房优势:月亮湾距离主城区约40公里,拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占,是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价,文昌的均价仍处于价格洼地。

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