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买车位有哪些好处?买车位要注意什么?

2018-10-05 21:47:21编辑:臻房小毛栏目:物业知识来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]海南东方买房,现在大多数家庭都配备得有自用汽车了,除了要给自己一个家之外,还需要给自己的爱车一个家,很多人在买新房的时候都会特别纠结需不需要买一

买车位有哪些好处?买车位要注意什么? 东方因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

买车位有哪些好处?买车位要注意什么?

现在大多数家庭都配备得有自用汽车了,除了要给自己一个家之外,还需要给自己的爱车一个家,很多人在买新房的时候都会特别纠结需不需要买一个车位,买了海南房子后再买个车位,资金就紧张了,不买的话,怕车位涨价、怕买不到好位置,那么车位有哪些好处?海南买房的时候要同时买车位吗?

一、买车位有哪些好处?

1、不怕爱车无辜擦挂

没有车位的时候,自己的爱车就只能露宿街头,露天随意停放车辆,看似方便,其实安全隐患很多,比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。

2、车多位少

小区的住户一般都会比车位要多很多,随着小区入户增多,车辆也越来越多,车库自然就会变得紧张。路面停车规划车位少,地下停车位也有量的限制,停车难已经成为小区较为普遍的问题,购买地下车库,涨价就成为可能,而且小区有产权的固定停车位是可以转租、转售,可以获得回报。

3、减少车辆损耗

长期放在露天地带的车辆遭受阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害,减少汽车的使用寿命。停在地库不仅可以避免暴晒保护车漆,而且车库的灰尘也较少可以减少洗车次数。

4、出行方便

很多地下车库都是可以做小区的电梯直达的,非常的方便,不论严寒酷暑刮风下雨都不怕,而且再也不用提着很重的物品去很远的地方开车了。

二、买车位注意事项

1、车位是否有产权?

开发商为了能够更好地将海南房子卖出去,通常会做“海南买房送车位”的活动,这时你别高兴得太早,因为你必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以卖,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。

2、人防车库给了也没用

人防车库具体就是指以车库的形式完成了人防的能,平时用作车库,到了紧急时刻就会转换防设施,用作防空袭防化防核的区域。人防车库的产权归属于人防办或者民防局所有,一般是用租用的形式租给开发商或者物业使用,所以即使开发商承诺将人防车库中的车位卖给你,也是没什么意义的。

3、实地看下车位

如果你决定要买车位的话,那就实地勘察一下,车位的格局是什么?层高多少?进深和开间又是多少?这些你都得查清楚。另外,如果是地下车位的话,你一定看清楚车库的排水系统是否异常,不然到了下雨天,你的车子可能就要“泡澡”了。最后,在签合同的时候,别忘了要求开发商把车位的结构图附上。

4、签约当心“假合同”

在业主购买了停车位,签合同时才发现是70年的租赁合同。业主需要一次性付款获得车位70年的使用权限,很多业主都会认为不值当。更有律师表示:“租赁合同超过20年期限,超过部分无效。”所以签订租赁车位合同的业主,20年租赁期间一过,开发商有变动的话,买车位的钱就很有可能打水漂。

考虑到小区车位租售问题的不完善性和未来相关政策的变化,海南购房者在买下车位之前也要多留心眼,对于车位的产权、使用权及期限,买卖时候是否有相应条件和限制都要了解清楚。再比如地上车位不能售卖、小区绿化不应挤占等问题,海南购房者也要有所关注。

东方买房优势:东方市的城市原来虽然比较小,但是未来它会开发很多地方,有很大的发展空间,也就是说,它要出让很多的土地,特别是国道周边的楼盘,这个地段都会被开发,所以大家不用担心在东方市买不到自己心仪的楼房。大家也不用着急,现在买房,我们就要选择真正优质的地段和开发商去购买。

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