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东方市楼盘二手房购房者请注意!这样买房可以省不少钱

2018-10-05 21:47:21编辑:臻房小奚栏目:房产知识来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]东方市楼盘,自各地的调控政策一一出台,不少地区的二手东方房价格便有赶超新房的趋势,然而因为有各项税费的加持,许多东方购房者都在寻求更便宜购入二手房的方

东方市楼盘二手房购房者请注意!这样买房可以省不少钱,东方房价,东方的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

东方市楼盘二手房购房者请注意!这样买房可以省不少钱

自各地的调控政策一一出台,不少地区的二手东方房价格便有赶超新房的趋势,然而因为有各项税费的加持,许多东方购房者都在寻求更便宜购入二手房的方法,今天我们就来教大家几招。

1、东方房产面积可以小点儿

房屋面积影响契税缴纳比例,低于90平米(含)的首套房或 二套房契税为1%,如此一来,买方就能在税费上节约东方房价x2%的契税。而且,小户型东方房产总价低、首付低、月供低,日后的生活压力也会减少很多。

2、找准时机

东方买房要讲究时机,主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场,则买方砍价还价的余地比较多,也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场,想讨价还价就比较难了,能买到不乱涨价的二手房就不错了。

3、全款交易

如果有较强的购买力,不妨选择全款交易,一方面可以节省很多程序和时间,省去不少麻烦事,也不会有贷款利息。另一方面,对于卖方来说也是件好事,资金回收快,可以马上拿这些钱去干其它的事情,尤其是那些急需用钱的业主,而且全款东方买房议价空间也大。

二手房

4、砍价

掌握一些讨价还价的技巧,一样可以为自己省下不少钱,具体有以下几个小技巧:

(1)委托多家中介,获得更多房源信息

需要注意的是,买方要对东方买房表现出强烈的愿望,这样中介公司才会重视,其次要选择有实力、有口碑的中介公司,以免造成对自身权益的损害。

(2)房要多看,话要少说

多看房,少说话,看的东方房子多了,卖方就能知道哪个地方的东方房子价格更低,砍价的时候也可以更加理直气壮。

(3)与房主沟通,了解卖家

若对东方房子满意,需与房主多沟通,了解卖方态度,心理底价等情报,针对房主的卖房心理进行砍价。

5、货比三家

想在某个区域东方买房,首先就要对整体范围内东方房价情况非常熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。

若要充分掌握多方信息,那就要多看房,可以自己去和业主谈,也可以多找几家中介帮忙谈,中介为了业绩,在有其他同行介入的情况下,会主动为你当说客。

若业主急售房或者已经签订了东方买房合同,着急拿钱东方买房,二手房的降价空间就会大很多。同样的东方房子,可能低于市场价的10%,甚至更多,因为这样才能更快把东方房子卖掉。

 

东方东方市买房优势:东方坐拥一线亲近内海水域,是西线最具升值潜力区域,价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大,项目将面临激烈竞争;且高速路口的公寓众多,未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上,市场存在不确定的风险性 。另外,西线轻轨开通前,会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件,初步建议以中小面积1-3居户型为主,控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅,拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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