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琼海太糟心了!买房怎么挑选物业?咱们说道说道

2018-10-05 21:46:16编辑:臻房小黄栏目:物业知识来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海市,海南买房从来不缺话题,毕竟这可是我们人生中的大事,因此就出现了随处都可见的海南买房攻略,比如:如何攒首付、如何挑选琼海房子、如何支付房款、如何收房验房…&he

太糟心了!买房怎么挑选物业?咱们说道说道 琼海不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

太糟心了!买房怎么挑选物业?咱们说道说道

琼海买房从来不缺话题,毕竟这可是我们人生中的大事,因此就出现了随处都可见的琼海买房攻略,比如:如何攒首付、如何挑选海南房子、如何支付房款、如何收房验房……但是,琼海买房只是开始,物业才是生活的延续。因此小编今天想从自住居家人士的角度,来说说关于物业那些事儿,即琼海买房怎么挑选物业?

一、看保安对陌生人的态度

有人说,看车子的档次,观察轮胎和排气管就可以了;看小区的档次,看窗户和电梯就可以了。其实小编个人觉得,还可以看保安。

因为保安的服务态度,在很大程度上和小区的档次是成正比的。所以仔细观察保安的服务态度,即可看出物业的管理以及服务是怎样的,建议大家可从保安如何对待进出小区的陌生人群,来观察就可以了。

比如,经常出入小区的快递员、外卖员,保安会不会阻拦?比如,业主的亲朋好友进入小区,保安是否会登记并告知业主核实?比如,临时访客比如中介、看房者进入小区,保安是否核实登记身份、保安是否陪同等等。

二、看小区的安全防卫级别

关于小区安全防卫级别这一点,主要是看小区保安和业主是否熟悉?小区保安巡逻是否频率?小区围墙是否安装防盗监控设施?低楼层是否加强安全保卫措施?

三、看小区公共区域的卫生环境

比如,小区的绿植是否修剪整齐?公共墙面有无污渍?地面有无垃圾?垃圾是否及时清理?水池的水质如何?房屋外墙是否整洁,是否存在违规搭建?

四、看物业的工作效率

好的小区,离不开勤劳的物业人员。因此看一个物业的工作效率,可从是否24小时都有人值班以及急修业务上门服务速度中看出,一般来科,业主投诉,好的物业管理在几天内即可以解决问题。

五、公共设施的状况

小区的单元门门禁是否正常使用?单元门的对讲功能是否正常?各项运动休闲设施是否能正常使用?电梯运行情况如何?消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好?

六、收费标准

把收费标准这项放在最后面,主要是因为考虑到同一时期琼海买房的话,各大地产商给出的物业费收取标准都是差距不大的。但据小编了解,在收费相差不大的情况下,不同物业公司的服务质量差异还是挺大的。

因此在这种情况下,我们需要了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。总之,物业的各项收费,对于我们来说,是一项支出,更是必需的生活成本。

看到这里,也许有人会问提出疑问了,我买的是新开发的楼盘,而且还是期房琼海买房时海南房子都还在施工,这要怎么看呢?

其实,如果购买的是新房,售楼部的宣传资料一般包含物业公司和收费标准,即我们可以查询该物业公司,曾经或正在服务哪些小区,然后对这些小区进行调查。调查方式可选择实地考察,或询问身边朋友,或加入小区业主群,或在网上看该公司的服务评价。

如果购买的是海南二手房,相信你肯定已经去过小区了,也实地考察过,并有了自己的第一印象。因此,询问老业主会是非常不错的选择,而加入业主群将是快速了解小区物业的捷径之一。

海南琼海买房优势:琼海银河路绿化高,沿街两旁栽植多种花植,紧接万泉河路与银海路、高速路口,享受滨河资源与便捷交通、生活商圈,卖点极具优势。由于路段不长,引进的项目屈指可数,均以小户型为主,目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段,无大型规模社区,小区自带的配套不多,买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群,部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性,使得银河路房价不比一线河景便宜多少,是多人梦寐以求的黄金地段。

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