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屯昌县新房科普:期房、现房、准现房的区别是什么

2018-10-05 15:10:07编辑:臻房小昌栏目:看房选房来源:屯昌房产网 浏览量(

[摘要]屯昌县新房,屯昌房产市场中也会存在很多不同的房屋的称呼,我们在屯昌买房的时候就会经常听到期房、现房和准现房这三种房屋的称呼,这三种房屋的称呼让很多朋友

屯昌县新房科普:期房、现房、准现房的区别是什么,屯昌楼盘,海南岛屯昌的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

屯昌县新房科普:期房、现房、准现房的区别是什么

屯昌房产市场中也会存在很多不同的房屋的称呼,我们在屯昌买房的时候就会经常听到期房、现房和准现房这三种房屋的称呼,这三种房屋的称呼让很多朋友都犯了迷糊,不知道应该购买那种房屋,那么期房、现房、准现房的区别是什么呢?

一、期房

现在很多开发商在开盘的时候就已经开始了房屋的预售,这种房屋一般指的就是期房,房地产 开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止,所出售的商品房。人们习惯性把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋称为期房。

二、现房

现房是相对于期房而言的,也就是说现房指的是通过竣工验收,可以交付使用,并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到屯昌房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。

三、准现房

准现房是介于期房现房之间的,准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然地看清房型、楼间距等重要因素的屯昌房子。但开发商还没有拿到大产证,从这一点上说,准现房在性质上属于期房。

四、期房、现房、准现房的区别

1、入住时间

入住时间是这三种房屋比较明显的区别了,期房、准现房和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住;准现房是需要等一段时间才能入住,比期房等的时间短;而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。

2、房屋价格

预售的房屋通常都会比现房要便宜一些,也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格依次递增,屯昌房价受市场、地段的影响较大,通常准现房与期房的优惠力度比现房大。

3、风险指数

这三种房屋的风险从高到低依次是现房、准现房、期房,原因是现房和准现房看得见、摸得着,能够通过视觉和触觉来判断好坏,而期房的全部细节都是不确定的。

4、屯昌购房合同

购屯昌买房屋的时候签订的合同也不一致,期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。

以上就是关于期房、现房、准现房三者的区别了,在看完小编整理的这三种房屋的介绍之后,您是不是对于如何区分这三种房屋更清楚一些了呢,建议屯昌购房者买新房时,选择这三种房屋的时候注意比较三者的优缺点,慎重选择。

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1、中央绿园:均价5000元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁

2、誉铖·康郡尚品:均价5000元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县屯城镇环南路88号

3、昌顺豪庭:均价4500元/㎡,楼盘地址:海南省屯昌县科技路(县政府对面200米)

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