海南东方市购房攻略：房子的性价比主要看哪些方面？，东方楼盘，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
大家在选房时都会有各种纠结，纠结根源在于产品的多样与价格的高低。其实价格只是评判东方房子好坏的标准之一，最重要的还是要看东方房子的性价比！它是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针。那么，东方房子的性价比主要看哪些方面呢？下面我们就一起来了解下吧。
1、位置
一般来说东方房子的位置有大和小这两类，大到地段优越，小到占据楼王位置，这两个位置如果都占据优势，那么性价比肯定就高了。
好的地段不仅交通便捷，商业配套也很完善，非常适合居住生活，人流量大，那么升值潜力自然也不小。
楼王在一个社区里毕竟是很少的，之所以能成为楼王是因为它具备了人们对房屋所有好的想象。如果没有选到楼王的位置也不要气馁，选其他位置时要尽量考虑出行方便，环境安静，远离垃圾站、变电站、高压线等因素。
2、开发商的品牌实力
在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累的经验比较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。
绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且还会在售后服务、物业管理等方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。
3、户型图的尺寸
尺寸与户型息息相关，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好；而东西阔度是越大越好。
4、楼层
东方买房也要考虑到楼层，一般来说，要尽量避开一层和顶层，其他楼层的选择除了考虑个人喜好之外，还要考虑到采光、通风、隐私等因素。当然，合适的楼层各项条件都很好的话，性价比会比较高，但是最终还要看东方购房者的喜好。
5、“建筑面积”和“实用面积”
东方买房时注意区分“建筑面积”和“实用面积”。建筑面积与实用面积之差即通常所说的得房率，得房率高，则性价比越高，得房率低，则性价较低。
5、物业管理
一般来说，项目的物业管理有第三方管理公司介入，东方买房前应适当了解物业公司情况，如公司资质是否齐全、服务项目有哪些等，可以大大保障入住后的生活品质。
6、房龄
房龄主要是针对二手房而言的。对于购买二手房的东方购房者来说，除非房屋自身的条件特别好，可以不考虑房龄，否则，必须考虑到房龄的影响。因为对于二手房来说，房龄的长短会影响到可使用产权年限，贷款年限，贷款额度等，而且房龄越长，社区和房屋的老化也越来越严重，性价比低。所以要想买到性价比高的东方房子，就最好购东方买房龄短的二手房。
东方优质楼盘推荐
1、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)
2、龙池湾花园：均价7100元/㎡，楼盘地址：东方市琼西路思源学校北侧
3、东方海逸半岛：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市永安路（高铁站旁）
4、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）
5、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁
6、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段
7、东方·碧海云天：均价6100元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路
8、鸿坤理想海岸：均价12800元/㎡，楼盘地址：海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处
9、汇艺蓝海湾：均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市主干道琼西路东侧
10、东方海郡：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路
