海南秀英区买房首付要多少？首付额度由这些决定！，秀英区房价，秀英区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进秀英区购房误区里。
贷款秀英区买房必须要了解的一个信息就是首付要多少。只有在攒够了秀英区房子首付钱之后，你才能去进行贷款秀英区买房的下一步动作，申请银行房贷。那么，在贷款秀英区买房之前，我们怎么知道自己要攒多少首付呢？
一、首付额度是由哪些因素决定？
限购限贷政策
根据2018年我国的限购限贷政策，每个城市的最低首付都大不相同，非限购城市首套房为20%，二套房为30%；限购城市首套多为30~35%，二套房多为40%~60%。
例如：目前北京、上海首套房最低首付比例为35%；其它限购城市最低首付比例多为30%（广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等）。
如果秀英区购房者所处城市最低首付比例为30%，房屋总价为100万，除去税费，秀英区购房者需要准备的首付为30万。
秀英区购房者的资质
除了国家规定的限购限贷政策外，首付额度要收到秀英区购房者的资质影响，其中包括：秀英区购房者的个人征信状况、拥有房屋数量、所秀英区购房屋的房龄因素等等，这些都会影响到最低首付比例。
二、影响首付额度的有哪些？
1、房屋性质
二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但最大的最大区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
举例说明，如果秀英区购房者所处城市最低首付比例为30%，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90%，除去税费，秀英区购房者需要准备的首付为37万。计算公式为：100万*90%*30%+(100万-100万*90%*)
2、贷款额度和年限
贷款额度和年限也是影响首付的一个重要因素，例如：秀英区购房者可以选择较多的首付和较少的贷款年限或者较少的首付和较长的还款年限，具体内容要根据秀英区购房者家庭的资金计划和个人需求、还款能力等因素判断。
3、其他因素
秀英区购房者在准备首付款的时候，还需要注意自己的自己储备，不能把所有积蓄投入其中，而应该预留其他费用。新房需要准备契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费 等；二手房则需要准备契税、增值及附加税、个人所得税、月供、物业费、中介费、评估费等。除此之外，装修费用、家具家电也需要列入秀英区购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。
一首付是秀英区买房的第一步，在准备第一步的同时，也可以先做好第二步的准备，比如，可以提前了解相关的贷款信息和楼市变化，这样才能够做好贷款秀英区买房的置业规划。
秀英区秀英区买房优势：西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场，位于秀英区庆龄大道，80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里，占地近100亩，海岸线长度约1200米，海水水质达到适合游泳的国家II级标准，有49.5℃的优质温泉。
