海南临高新房买安置房好吗？买安置房有哪些风险？，临高买房攻略，海南临高度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
安置房 是政府进行城市规划、土地开发和其他公共设施建设等项目时，对被拆迁住户或承租人进行安置所建的房屋。安置的对象包括城镇居民被拆迁户和征拆迁房屋的农户。其实就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。那么购买安置房有风险吗？
一、安置房有优势吗？
虽然安置房比普通商品房的价格要低，但也有一些优点：
1、是现房，且早期有些安置房的地理位置比较好，小区配套较完善。
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。
3、政府统建的房屋质量较为稳定。
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，涨值比率与经济增长周期吻合，涨幅较快。
5、这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。而且安置房的业主往往享受多套房源。
二、安置房有临高房产证吗？
安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，临高房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理临高房产证；另一种是临高房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，当然临高房产证也是肯定有的。
三、买卖安置房有什么风险？
1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。
2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议，如果协商不成，还要起诉到法院解决，最终确定的合法权益人则无法确定是谁。
3、在临高买房等待过户的时间里，有可能发生因出售方自身债务纠纷，而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。
4、因交易时间漫长，临高房价变动可能性大，如果出售方为了谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么原来的购买方就只能选择主张债权了。
5、在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，买卖双方会就拆迁补偿金的分配而发生纠纷。
6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事，为了省钱而偷工减料，这就会导致住户入住后面临很多闹心的房屋质量问题。
在买拆迁安置房的时候，不要只看到其低廉的价格，还应该看到它的风险。当然，买安置房也是不推崇的，毕竟要经过很长的周期才能完成交易，还存在一些我们难以预见的风险，建议谨慎选择。
临高优质楼盘推荐
1、飘兰庭院：均价11000元/㎡，楼盘地址：临高县望江路1号（滨江公园西侧）
2、楼厦澜江月：均价6888元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道（滨江公园对面）
3、富力悦海湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省临高市临高角临澜湾水城片区
4、毗海澜湾：均价9500元/平方米元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处
5、正大十里海：均价3900元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）
6、临海家园：均价待定元/㎡，楼盘地址：海南临高县文澜新城（实验中学旁）
7、衍宏·海港小镇：均价4388元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道
8、半岛阳光：均价4500元/㎡，楼盘地址：临高县临城二环东路
9、开元盛景：均价7800元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路东侧（文澜滨江公园旁）
10、汇泽·蓝海湾：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南·龙波湾滨海度假旅游区
