秀英区养老小区容积率多少合适？不同类型小区容积率参考值，秀英区房价，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。
相信不少人秀英区买房时，都会听置业顾问介绍小区的容积率。但是很多人都不知道什么是容积率？一些秀英区购房者只知道容积率越低越好，但却不了解容积率到底是怎么计算的？小区容积率多少比较合适？本期秀英区购房指南整理了各类建筑分别对应的容积率数值，供大家参考。
一、什么是容积率？
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居民居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。
二、小区容积率多少合适？
1、容积率低于0.3，这是高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅 ，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
容积率越高，则小区的建筑越密集，会影响到楼栋的采光和通风效果，影响到我们居住的舒适度的高低。建筑物密集，居住显得拥挤，居住的私密性也将降低，隐私难以得到保护。所以，秀英区买房时，一定要问清楚小区容积率是多少，并去到小区实际感受下建筑物是否密集。
秀英区优质楼盘推荐
1、鲁能海蓝园筑：均价9500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨路8号
2、天利龙腾湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：滨海大道292号（海南国际会展中心项目内）
3、绿谷康都3期：均价7515元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)
4、海航国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)
5、海上贵筑：均价3600 元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）
6、金鹿雅苑：均价7254元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路海濂路19号
7、中弘·西岸首府：均价10500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸滨海大道长流起步区
8、御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处
9、海岸银座花园：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米）
10、晨辉帝景：均价10000元/㎡，楼盘地址：滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面）
