海南临高养老房产登记在孩子名下 你应该知道的风险，临高楼盘，临高不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
临高房价不断上涨，经济条件好的家庭，开始考虑为其子女临高买房，甚至将临高房子直接登记在子女名下。但是把临高房子登记在未成年子女名下，你真的想好了吗？其中的注意事项和法律风险你了解吗？今天小编就来为大家介绍一下关于临高房子登记在子女名下好吗？
为子女临高买房的理由
1、个人从事商业经营活动，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本；
2、给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障；
3、将临高房子直接登记在未成年子女名下，相比赠与、继承等既省钱又方便，能省下不少税；
4、作为孩子的婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。
临高房子登记在子女名下的风险
1、房款需要一次性付清，增加临高买房时的经济负担。
中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购临高买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。另外，用 公积金贷款临高买房必须是公积金缴存人或其配偶，临高房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款。同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金 。
2、房屋登记在孩子名下，离婚时夫妻双方往往因为共同财产的分割而对簿公堂。
将临高房产登记在未成年子女名下，即使该临高房子是夫妻二人共同购买，但法律上不属于夫妻任何一方的财产，该房屋暂由获得孩子抚养权的一方代为管理。离婚后的夫妻一方想要处分登记在未成年的孩子名下的临高房产，还需同为监护人的另一方提交证明手续，如果另一方因心存怨恨而在提交证明手续上加以阻挠，将会让处分房屋变得更加艰难复杂。
3、未成年子女名下的房屋，父母不得随意给予处置。
现在未成年人的临高房产是不能办理出售手续的，按照规定，在子女年满18周岁以前，父母是不能对其名下的房屋进行出卖或抵押等处理行为。如果要对其进行处置，首先必须提供全体监护人签名保证其具有监护人资格，出售临高房产是为了未成年的被监护人利益的保证书。
其次需要提供有相关部门出具的未成年人需大额消费的证明、医疗证明等书面材料。同时，还需要由公证机构对处置临高房产是为了未成年人的利益这一事实进行公证。就是说，如果父母生意方面遇到资金不足，想要将该房屋进行抵押贷款，也是不可以。
4、父母无法收回房屋，即使子女不尽赡养义务由于父母出资临高购房。
将临高房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予，未成年子女是房屋的合法所有权人。物权法实施后，对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。
临高买房署名字需谨慎，大部分的中国父母都是一辈子在为子女操劳而很少考虑自己。这里，不是在挑拨子女或者夫妻关系，儿孙自有儿孙福，在临高买房这样事情上，有条件的父母还是应该多多为自己考虑，让自己养老也保障。关于临高房子登记在子女名下好吗的相关信息小编就为大家介绍到这里了。
临高临高县买房优势：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。
