海南万宁房产签订购房合同时这6大问题一定要注意！，万宁优势，万宁独居特色的民族风情。也正是由于海南万宁独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南万宁买房。
万宁购房合同是万宁买房过程中对万宁购房者和开发商权利与义务的约束，以及出现问题得以顺利解决的有效凭证，所以签订万宁购房合同时一定要注意细节问题，不能因小失大。下面小编总结了签订万宁购房合同要注意的6个问题，大家在签合同时一定要明确自己的目的。
1、违约责任和赔偿约定
既然是合同，除了约定产品本身的问题之外，当然还有对合同双方的约定。任何一方违约都要对对方做出说明，并担负相关责任。合同自签订成立之日起，就具备法律效应，所以双方都会对合同中约定的违约结果与承担结果斟酌再三。一旦出现什么问题，能够最大限度的保障自己的权益。
2、补充协议是否公平
补充协议是开发商和万宁购房者双方协商之后签订的，虽说是商议之后签订，但毕竟万宁购房者的经验还是比开发商少，一旦出现陷阱或者文字谜语，一不小心就会陷入麻烦之中。所以无论是签合同还是签补充协议，最好带上专业人士，一同检验，保障合同协议的公平，保障自己的利益。
3、房屋自身的问题
房屋自身的问题包括房屋的质量保障、建筑标准、交房验房等相关细节问题都要在合同中作出约定。因为万宁买房的过程中出现问题最多的就是房屋本身的问题。
4、谨防空白条款
在签订合同时，会有空白条款的出现，有些万宁购房者忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为这个空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。否则一旦后期发现合同不对劲，多出条款的时候，就为时已晚了。
5、后期物业
万宁买房时要问清楚开发商该楼盘所选用的物业公司以及后期物业公司的变更等产生的相关问题。有的项目物业前期由开发商所选用的物业公司暂时代理，服务社区，有的项目的物业则是被开发商私自决定，垄断的，后期服务不好等相关问题产生时，万宁购房者无权改变或者重新选举采用新的物业服务。
合同中约定物业公司的相关问题是一方面，另一方面还是建议万宁购房者可以多看看，多选择一些品牌和口碑都可靠的物业服务公司，毕竟交房后几十年的生活都是与物业息息相关的。
6、五证和不动产证
关于这两大类证件，既是房屋质量的保障，又是万宁购房者终身权益的保障，万宁购房、签合同时，出示五证是开发商应当做的事，也是获取不动产证的前提。
而明确不动产证的办理时间也是万宁购房者能够迅速彻底实现自己权益，维护自身利益的保障。因为五证不全导致房屋质量差从而维权的行为比比皆是，因为长久无法取得不动产证而无法安家落户的现象也是很多的。
万宁万宁市买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。
