东方买房支招：买房选择大社区还是小社区？

东方买房支招：买房选择大社区还是小社区？，东方房价，东方没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

东方购房者为了找到一个称心如意的居所经常是煞费苦心，“买大社区的东方房子好还是买小社区的东方房子”更是让他们纠结不已。关于这个问题，做决定之前一定要对两者有一个彻底的了解，小编总结了大社区和小社区的优劣势，东方购房者不如结合自身条件，衡量一下再做决定！

一、小社区的优势

1、小社区人少，社区生活和谐

由于小社区的建筑面积小，因此所能容纳的业主较少，业主之间的邻里关系比较简单，邻里辨识度高。社区内业主的熟悉度高也就更方便管理，社区生活更加和谐。

2、建设工程周期短，保障了户主的生活质量

小社区的工程周期短，户主不需要经历长时间的等待过程，而且户主能在同一时间段内交房，减少了装修带来的干扰，没有二三期的后续开发，也保障了户主的生活质量。

3、基础设施的配套人均占有率高

由于小社区的业主少，每家能享受到配套基础设施的机会更多，大大提高了居住体验。

二、小社区的劣势

1、内部活动区域小

小社区由于可开发面积较小，大部分都需要用来建造住房，而相应的绿化面积就会受到缩减，如果想在社区内散步或者跑步锻炼，通常没有足够的室外区域来活动。

2、配套不完善

小社区的配套相对较少，更多依靠周边其他小区或者街道的配套，如果是在不成熟的城市区域内，这种缺点会被放大，而如果是成熟的城市区域内，生活比较便利但相应的价格较高。

三、大社区的优势

1、开发商更有经济实力，业主承担风险小

能开发大规模楼盘的开发商一般具有更好的经济实力，在资金实力和责任心的保障下，发生烂尾的情况比较少，业主承担的风险小，购买时更放心。

2、配套相对完善

一方面，大社区需要靠提高自身的配套设施的完善程度来增强竞争力，吸引更多的人东方购房；另一方面，大社区周边的市政设施会随着居住人数的增加而不断完善。

四、大社区的劣势

1、建造周期长

大社区建造周期长，户主需要忍受从购买到入住的漫长等待过程，而且前期交房的户主可能还会因为后期建设施工而受到影响，上下班出行过程中会受到施工噪音和粉尘的影响。

2、人员复杂

大社区人口更多，人员构成环境更加复杂，彼此之间的辨别度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

3、位置较远

一般价位比较合适的大社区距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区，这导致东方购房者上下班成为问题。

在东方买房时，是选择大社区还是选择小社区完全看个人的需求和喜好，大社区有大社区的好，小社区也有小社区的好，两者各有利弊。看重人际关系和睦的可以选择邻里生活和谐的小社区，而更在意生活质量的可以选择配套设施完善的大社区。

总之，上文解读的大小社区的优劣希望能在大家考虑东方买房时起到一点帮助作用。

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