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海南海口楼盘买房百科:平层、错层、复式、跃层的区别!

2018-09-28 15:00:03编辑:臻房小孙栏目:看房选房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南海口楼盘,选购新房时,分清平层、错层、复式、跃层的区别,也是海口购房者需要掌握的最基本的知识之一。尤其是复式和跃层,也许很多人在概念上会有混淆,

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海南海口楼盘买房百科:平层、错层、复式、跃层的区别!

选购新房时,分清平层、错层、复式、跃层的区别,也是海口购房者需要掌握的最基本的知识之一。尤其是复式和跃层,也许很多人在概念上会有混淆,我们来说说平层、错层、复式、跃层的优缺点。

一、跃层

跃层式住宅是一套住宅占用两个楼层(单层的层高约为2.8~3.0m,两层的层高为5.6~6.0m),并且有内部楼梯连接上下层,大多数在首层设计起居室、卫生间、厨房、餐厅等相对开放的空间,二层设计有卧室、卫生间、书房等更私密的房间。

1、跃层式住宅的优点

跃层式住宅可以做到明确的功能区分,常常把对外社交场所和私密的休息空间隔开,有效保证了房间的多种功能实现。

2、跃层式住宅的缺陷

跃层式住宅由于需要楼梯和装饰性的物品,使得面积利用率不高,所以面积不大的跃层会显得很拥挤,视觉上产生压抑感。

二、平层

平层正如字面上的理解,是指一套海口房子的客厅、卧室、卫生间、厨房等所有房间均处于同一平面上。

1、平层式住宅的优点

平层式住宅具有实用、面积利用率大、室内无任何障碍等优势,被广大的消费者所接受。

2、平层式住宅的缺陷

平层式住宅没有功能区分,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。

三、复式

复式住宅在概念上是一层,并不具备完整的两层空间,但层高比普通住宅(通常层高2.8米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下,其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高住宅的空间利用率。

复式住宅的优点

1、平面利用系数高,其低于1.5米处夹层不计入使用面积,就此可使住所的使用面积提高50-70%。

2、复式住宅的空间设计更灵活,方便恰当的分割出多样化功能的房间,从而产生更美的视觉效果。

复式住宅的缺陷

1、复式住宅不是真实意义上的两层空间,经过夹层规划必然对于住所层高产生影响。

2、由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

四、错层

错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差进行空间隔断,层次分明,立体性强,但未分成两层,适合100平米以上大面积住宅装修。结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上,有一定的高差。

1、错层住宅的优点

错层住宅的功能区域不在一个平面上,减少各功能分区的相互干扰;另外,错层空间有立体感,更突显层次感。

2、错层住宅的缺陷

错层室内有台阶,对于夜间老人及儿童行动不便;另外,室内采光通风不好,不易于空气流通。

以上就是对于复式、跃层、错层、平层等几种建筑类型的介绍,大家可以加以区分,找到最合适自己的海口房子。

海口海口市买房优势:海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。

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