海南定安县买房遇到烂尾楼怎么办？如何远离烂尾楼？，定安买房，定安买房要掌握些简单的定安房产知识，定安房地产相关专业知识入门并不易。
满心欢喜的买了房，可在等待交房的环节中，却出了“幺蛾子”，开发商或因资金断裂、或因施工质量、或因债务纠纷等等问题延期交房，甚至演变成“逃亡季”，最终导致项目停工，变成烂尾楼。那么，定安买房遇到烂尾楼怎么办？如何远离烂尾楼？
定安买房遇到烂尾楼怎么办？
1、房屋产权归属要弄清
依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款定安买房和对卖方分期付款定安买房，这两种定安买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，定安购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对定安购房人来说尤为重要。
如果定安房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对定安购房者不能履行责任的情况；若开发商破产后定安房子已建成，定安购房者则可按照程序向房管部门申请办理定安房产证／不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多定安购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
此外，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要定安房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的定安房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
首先，置业者切勿轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构（银行）具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
此外，假如开发商有能力在短时间内筹集资金继续推进工程，不妨稍安勿躁，毕竟这样会将损失最小化。
如何远离烂尾楼？
1、考察开发商的品牌
项目在建的时候，着重看下是否是品牌开发房企，这些房企在操盘过程中，有着丰富的经验，雄厚的资金实力，短时间内，出现资金链断裂的可能性不大，而中小型房企则像是浮萍，无法驾驭行业的风风雨雨。
2、了解楼盘的手续
大家都知道卖房需要五证，即是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。定安购房者在定安买房的过程中，要了解开发商是否全部具备，如果五证齐全，对于以后办理产权证、不动产证都有所帮助。
3、找准购买时机
如果项目的外立面已经建成2/3高或是更高，这样出现烂尾的概率就较低了，定安购房者可以大胆的置业了。很多业主急于定安买房，对项目的施工进度不闻不问，殊不知，没有动工可能就是中间某个环节出问题了。
4、选现房 稳稳当当
购买现房是万无一失的，因为项目已经封顶，不存在停工的可能，如果五证齐全，定安购房者就不用再犹豫了。
定安优质楼盘推荐
1、首创·森林湖：均价5700元/㎡，楼盘地址：海南东线高速黄竹出口处
2、春阳江城国际：均价5800元/㎡，楼盘地址：定安县见龙大道南侧(海南省定安县)
3、恒大御湖庄园：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市定安南丽湖度假风景区（文笔峰旁）
4、天籁谷休闲养生会馆：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省定安县塔岭开发新区塔北路
5、日广·凤羽林温泉：均价5200元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口
6、宏城水岸：均价4800元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区弘诲路西侧(海南省定安县)
7、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心
8、海洲广场：均价4388元/㎡，楼盘地址：海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场
9、江畔锦城：均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边
10、天九养生文化城：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安塔岭新区环城南路138号
