东方市房产买房网签究竟是什么意思？网签时要注意什么，东方买房，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
提起东方买房，大家联想到的肯定是户型、价格、地段、贷款等等，但是却鲜少有人会联想到网签。确实，很多朋友对于东方买房网签这个概念可能很陌生，或者根本没听说过。东方购房网签其实也是东方购房者权益的一种保障，避免出现一房二卖的情况。那么接下来，小编将在本文中告诉您东方买房网签是什么意思。
一、东方购房网签
东方购房网签其实就是在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，并在互联网上公示，这样的话，您所购买的这套房屋相当于在系统中已经备案，无法再进行任何的操作。东方购房网签在一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。
二、东方买房网签程序
据了解，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由东方房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
三、东方买房网签的注意事项
网签合同时，需要注意以下事项：
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证
大家在签订网签合同之前，一定要注意审查开发商是否具有 商品房预售许可证，因为开发商有了商品房预售许可证，通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是东方买房能否办东方房产证的关键。
2、采用标准的房屋买卖合同文本
通常各地的房管部门都有统一印制的标准房屋买卖合同文本，大家如果是购买的新房的话，一定要采用标准的房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。此外，也要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、面积确认及面积差异处理
如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、一定要认准交房日期是否确定
开发商延期交房是常有的事，但是很多东方购房在开发商延期交房后想要维权，却发现无法维权，问题就出现在预售合同上。开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此，东方购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
以上内容讲述了东方买房网签的内容，告诉了你东方买房网签是什么意思。相信你由此也了解了东方买房网签的重要性。对网签的程序有了一定了解。小编也在上文中强调了网签的注意事项，希望能引起您的重视，以免自己的合法权益被别人侵犯。
东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。
