海南五指山市投影面积是什么意思？哪些计算中需用到

海南五指山市投影面积是什么意思？哪些计算中需用到，五指山优势，五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

五指山购房者在五指山购房过程中会遇到各种问题，有的问题很专业很复杂，比如面积计算中涉及的投影面积。

一、投影面积是什么意思

建筑物的水平投影面积是假设太阳正当顶时，此房屋落在地上的阴影外轮廓线包围的面积就叫它的水平投影面积。那么我们需聊了解一下什么是建筑面积。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

二、房屋面积计算中有些会用到投影面积

1、计算全部建筑面积的范围 性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。

4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

5、房屋天面上，属 性建筑，在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属 性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

7、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

8、房屋间 性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应出入口，在2.2米以上的，按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

9、有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

10、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。属 性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。

11、依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.2米以上部位的外围水平面积计算。

12、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。