琼海买房合同是否可以更名？具体如何办理？，琼海购房，琼海拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
在实际生活中，不少琼海购房者会因为自身的贷款额度不够，从而想要增加买受人来补足贷款额度，这时就需要办理 琼海购房合同更名手续。当然，也有人仅仅是出于不想购买等个人原因，想要把琼海房子转让出去的，同样也需要办理琼海购房合同更名手续。那么，琼海购房合同是否可以更名？具体如何办理？琼海购房合同更名费用是多少呢？一起来看看吧。
一、琼海购房合同是否可以更名？
在我国法律中，对更名的程序有着明确规定，下面我将为您详细介绍：
首先，根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住琼海房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，琼海房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”
因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。其次，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。
这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。结合上文，一般情况下琼海购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。
二、怎么进行商品房琼海购房合同更名？
商品房琼海购房合同更名理论上是可行的，更名一般会产生一些费用。商品房琼海购房合同更名的好方法主要有有以下两种：
1、找开发商改
具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要从新签的材料，然后才能从新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。
2、等琼海房产证下来以后再把房本变更成一个人
如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的，不是夫妻的话，就要按照过户计算相应税费了，相当于购买了部分房屋，走的是二手房的程序。
三、琼海购房合同更名费用是多少？
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果琼海购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。
现今琼海房地产市场上开发商通常的做法是：琼海购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。
实践中，琼海购房合同可以更名吗？答案是肯定的，但此时对琼海购房合同进行更名的手续是比较复杂的，而办理更名也需要支付相应的费用。
琼海买房优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。
