琼海市购房房产证抵押贷款概念 房产证抵押贷款可以贷多少？，琼海房产，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
琼海房产证抵押贷款能贷多少钱呢？很多打算买第二套琼海房产的琼海购房者会对这个问题感兴趣。用二手房抵押的话，抵押贷款能贷多少呢？具体的期限又是多久呢？相信大家一定都有很多问题需要解决，下面就跟着小编具体来了解一下吧！
琼海房产证抵押贷款能贷多少呢？
琼海房产证抵押贷款额度取决于对琼海房产证价值的评估，低于琼海房产证市场价格。一般来说，琼海房产证评估价值受到琼海房产证的使用时间、琼海房产证市值、地段、琼海房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而琼海房产证抵押贷款成数是不超过琼海房产证评估价值的70%。
不过根据琼海房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%；厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
同时，以下类型的琼海房产证是无法抵押的：
1.面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；
2.使用未到五年的经济适用房；
3.小产权房，为受房管认同；
4.部分已购公房等。
琼海房产证抵押贷款长能贷多长时间？
如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
举例分析，如果你想抵押琼海房产证，贷款20万，5年归还，如何办理呢？琼海房产证抵押贷款利率是多少？如何才能正确的计算归还利息呢？下面我们就来解读一下。
首先要搞清这几个问题：
1、从琼海房产证抵押贷款开始，什么是琼海房产证抵押贷款？
指的是借款人以自己或第三人的琼海房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、琼海买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、贷款所具备的条件：
年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
琼海房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押；
房龄加上贷款年限不超过40年；
琼海房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
琼海琼海市买房优势：琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，***与***的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
