昌江养老选贷款当然要公积金啦 公积金贷款常见误区，昌江房价，昌江买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从昌江房产小白变成昌江房产专家。
一般单位都会有“五险一金”，一金就是指公积金。由于公积金的首付比例和利率都比较低，所以大多数人昌江买房都会用到公积金。那么我们如何申请办理住房公积金贷款，在办理公积金贷款 时需要注意哪些事项呢？
申请办理住房公积金贷款的流程？
⑴贷款申请
贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交有关材料。
⑵申请受理
借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金昌江购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金昌江购房担保借款合同》上签字。
⑶办理抵押登记
借款申请人持相关资料,到昌江购房所在地的区县昌江房地产交易,办理住房抵押登记手续。
⑷开立账户
选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户，同时，售房人要在贷款行开立存款专户。
⑸按期还款
借款人按借款合同约定的还款方式，按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。
⑹贷款结清
贷款结清包括提前结清和正常结清，提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。
公积金贷款常见误区：
误区一：公积金账户余额做昌江购房首付
很多人都认为既然公积金是职工昌江购房福利政策那么理所当然的可以用来支付昌江购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即昌江购房人只有在昌江购房后提供昌江购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款昌江买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金昌江购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区三：一般性装修昌江房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。普通装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四：公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据昌江房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款高上限。
误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
海南楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。
