儋州市买房警惕！这些不良信用记录会影响买房贷款，儋州买房，儋州生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
近日，杭州某论坛有网友发帖称：一对小夫妻儋州买房，由于夫妻一方信用记录不良而导致无法申请到银行按揭贷款。据悉，这对夫妻已经交了儋州买房定金，而由于之前购买的一套儋州房子的按揭贷款多次逾期未还，导致这次儋州买房的贷款办理不下来，儋州房子买不成，小两口正闹着要离婚呢。
儋州买房时，交了定金或首付，才发现贷款办理不下来的情况可不少。不少人平时并未在意自己的信用记录，儋州买房时也没有想过要事先查询下。只有在儋州买房贷款办理不下来的情况下，才意识到问题的严重性。哪些不良的信用记录会导致贷款办理不下来呢？贷款办理不下来，个人该怎么办呢？
这些不良信用记录将影响银行贷款审批
1、拖欠银行贷款
已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。
2、逾期还信用卡
使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯，如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。
中国建设银行的相关规定是，两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上，不论金额大小，两年内将不能申请贷款。
民生银行要求则相对更严。5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款，但一般次数稍多的都会被拒绝。信用卡逾期比较容易接受，贷款逾期若是达到两到三次，申请儋州购房贷款基本无望。
3、拖欠水电费和话费
有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。
4、负债过高
银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
5、担保债务
为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。
不良的信用记录会造成银行贷款难以审批下来，影响到个人儋州买房、买车等，所以在平时的工作和生活中，要注意保持良好的个人信用。那么，个人信用不好，是不是就不能贷款儋州买房呢？有什么办法可以解决的。
解决方式
1、儋州买房按揭贷款利率上浮或购买银行理财产品
自2018年10月24日起，人民币贷款和存款基准利率，五年以上利率降低为4.9%。信用记录不良的儋州购房者贷款利率会上浮10%，也就是说年利率为5.39%，这样一来，每月还款的利息就变多了。
“有些人会选择购买理财产品，但这意味着会有一笔钱将存放一段时间不能动用。”业内人士说，无论哪种方式，对儋州购房者而言都会带来利益上的损失。
2、不良信用记录 5年后将清除
以往个人信用记录是“终身制”，如今中国人民银行网站上个人信用记录只保存5年，5年后不良记录将自动消除。使用商业贷款的儋州购房者，两年内保持良好的信用记录，一般不会影响未来贷款儋州买房。
怎么查询自己的信用记录？
可以登录中国人民银行（https://ipcrs.pbccrc.org.cn/）或个人征信查询官网查询个人信息记录。
在儋州买房时，好先查询下自己的信用记录，看看自己是否可以顺利办理贷款，否则在交付了定金或者首付后，发现贷款办理不下来，会将自己陷入两难的境地。平时，一定要注意按时还款，保证良好的个人信用等。
海南楼盘卖点：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。
