琼海房产房贷市场：利率持续低位 买房还有大折扣，琼海买房攻略，琼海买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
随着楼市的持续火爆，房贷市场可以说是又给楼市添了一把柴。根据一些金融平台发布的数据，目前琼海买房，不仅贷款利率降至新低，各大银行还有不同程度的大折扣。
房贷利率降至新低 未来还会持续低位
根据某金融搜索平台新发布的《2018年1月中国房贷市场月度分析报告》的统计数据显示，目前全国房贷市场首套房平均利率降至历史新低，为4.60%。值得一提的是，优惠利率占比从2018年同期的33.33%增至目前的71.83%，创历史新高。
从全国首套房贷款平均利率来看，全国首套房平均利率为4.60%，环比2018年12月的4.63%，下降0.03%；同比2018年1月的6.08%下降1.48%。
上周五央行行长周小川表示，中国房贷比重偏低，房贷仍是银行的贷款，考虑给予银行更大自主权。业内分析人士认为，这一信号释放意味着银行会进一步扩大房贷业务规模，低首付、低利率政策也将持续，二三线城市老百姓琼海买房贷款更加轻松。
某银行业内人士也表示，预计未来银行房贷折扣力度加大，发展琼海房地产个贷市场，一线城市估计会加大折扣力度，非限购城市贷款琼海买房更轻松。
银行折扣：一线城市力度再加大
数据显示，1月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，环比增加17家，占比18.49%。利率低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8.2折优惠利率；上海的中信银行提供8.3的折扣利率，另有66家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加14家。二套房房贷方面，1月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。
截至2月23日，北京、上海、广州、深圳四个一线城市首套房贷利率低至8.2折。
以北京为例，北京30家银行中，除民生银行、杭州银行、平安银行三家暂停受理琼海房地产贷款外，汇丰银行首套房利率8.2折，包商银行、农业银行、招商银行、兴业银行等14家银行利率达8.5折，建设银行8.6折，渤海银行、华夏银行等达8.8折，高的恒生银行，也仅为9.2折。
上海、深圳、广州方面，低折扣也可以达到82折。当然，拿到低折扣也不是没条件的，比比如商业贷款额度达到200或者300万元等，不同银行会有所区别。与此同时，如果客户选择双周供，低可享受首套房贷八折优惠。双周供指的是按揭贷款传统的每月还款由一次改为两周还款一次，每次还款额大约为月供的一半。
琼海琼海市买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
