东方养老房贷不只算月供 这些费用99%的人都忽视，东方购房，东方不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
东方房价高涨，贷款东方买房成为大多数人的选择。然而贷款不是简单计算月还款额就可以轻易申请的，除了要偿还的本金和利息，还有很多细碎钱需要心中有数。
贷款利息费用
这笔开销相对简单，一般来说，贷款利率越高，个人东方买房贷款所要承担的利息费用就越高，银行降息通常都能带动楼市升温。
手续费
贷款东方买房一般需要交纳工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3。
抵押评估费
抵押贷款评估的收费标准，国家并没有明文规定，通常由评估机构收费标准由市场调节。例如北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
有的东方房产抵押贷款的收费还会按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照东方房子总金额的千分之一来收费。
担保费用
银行为了规避资金风险，会要求提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人好，可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时需要支付担保费用。
违约费用
由于资金存在波动风险，贷款申请时好问清楚两个方面要求，一是逾期还款，二是提前还贷，看清这条违约费用的规定是多少，在还贷的过程就不会吃暗亏。
因此，在贷款申请时一定要不怕麻烦，多比较、问详细，把容易忽视的细节搞清楚。另外需要提醒东方购房者，银行办理按揭，是不收取任何费用的，以银行名义收费属欺诈行为。
海南东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。
