临高县楼盘买房我会这么选 原来贷款买房优点这么多！，临高房价，临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
临高买房，你选择贷款还是全款呢？各自的优缺点都有哪些？哪种付款方式更划算呢？
贷款临高买房的特点:
1、 投入较少
贷款临高买房的第一个有点，就是钱少也能先临高买房。
2、资金活
从投资角度来说，贷款临高购房者可以把资金分开投资，比如贷款临高买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱临高买房，除了临高购房者关心临高房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，临高购房的保险性就提高了。
4、债务重
如果贷款临高买房，临高购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。
5、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。
6、不易出手
以临高房产本身抵押贷款，所以临高房子再出售困难，不利于临高购房者退市。
全款临高买房的特点：
1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
2、流程简单
全款临高买房，直接与开发商签订临高购房合同，省时方便。
3、出手容易
从投资的角度来说，付全款购买的临高房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦临高房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、压力较大
如果不是资金充裕，一次性临高购房的投入太大，也许会影响临高购房者的生活质量及其他投资。
5、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求临高购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对临高购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。
哪个更划算呢？
假如临高买房需要100万，算一笔账：
1、商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。
等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元；等额本金：首月月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元。
2、公积金贷款 100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金。
等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元；等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。
临高买房优势：临高有着亚洲最大的公园-临高牌坊公园，临高县产业定位于农业、海洋业以及房产业；从小编今年对临高德观察，发现临高主城区临城镇给人的感觉是很大，甚至比一般的市的主城还大，确实，临高近些年扩大了很多，拓展了二环路，延长了江北路直至海边。
