地役权登记后，是否要发他项权证?

在《物权法》实施以前，房产登记机构办理的房地产他项权利登记只有 抵押权 一种，因此，只要提及房地产他项权利，就自然地把它视为抵押权。实际上，除所有权以外的不动产物权(用益物权和 担保物权 )，我们业内人士都称之为他项权利。 地役权 与以往登记机构经常办理的抵押权一样(地役权与抵押权的主要区别是，抵押权是担保物权。而地役权是用益物权)，是房地产他项权利的一种，经核准登记、记载于登记簿的地役权，当然也要发给他项权证。