海南定安县买房贷款尚未还清 房产证上能加老婆名字吗？，定安楼盘，定安独居特色的民族风情。也正是由于海南定安独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南定安买房。
“金九银十”除了是定安购房旺季外，还是传统的婚嫁旺季。婚前男方出资定安买房，在结婚后女方要求在定安房产证上加个名字的现象，在生活中非常普遍。定安房产证上的名字怎么加？婚前加还是婚后加？需要交哪些费用呢？
一、定安房产证上加名字怎么操作?
1、房贷已经还清：
如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及定安房产证，到当地房管部门直接办理定安房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的定安房产证。
2、房贷还未还清：
如果定安房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的定安房产证，之后还要再次到银行办理抵押。
二、定安房产证上加名字需要多少费用?
如果房贷已经还清，除了少许工本费和手续费外几乎没有额外的费用。
反之，如果贷款尚未还清，所需费用相对复杂，包括解抵押和抵押过程的手续费，具体需详询经办银行。
三、定安房产证上加名字需要注意什么?
1、加名字的时机：
夫妻婚前加名字与婚后加名字，在办理时流程和费用都是不同的。如果定安房子是在婚前购买的，则属于婚前一方的财产，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，则要按定安房产交易的流程办理产权变更，这种情况下，往往需要缴纳交纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象：
定安房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字的，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议市民最好提前向当地的房管部门进行咨询，了解相关的注意事项。
定安房产证上除了可以加名字以外，同样也支持减名字。
定安房产证减名字，实际相当于其中的一方放弃了该套房屋的共有产权，所以在办理定安房产证减名字的时候，和定安房产证加名字的流程大同小异，也同样需要缴纳相关的手续费用。
海南楼盘卖点：南丽湖风景区可以说是定安楼市的一朵奇葩，风光旖旎的南丽湖一直以来是定安的重要旅游风景区，目前周边只有少数几个项目依托这个稀缺旅游资源做文章，面向的客户群体是高端人群，房价自然不低。
