乐东新房买房贷款如何办理？六步走申请房贷小贴士，乐东购房，乐东买房要掌握些简单的乐东房产知识，乐东房地产相关专业知识入门并不易。
大部分工薪阶层都会选择贷款乐东买房,可是很多第一次贷款乐东买房的朋友都会很迷糊，不知道贷款如何着手申请、需要经历哪些流程。
1、确定乐东房产性质
首先从乐东房产角度来说，不是的乐东房产都可以办理乐东房产按揭的，有部分乐东房产不支持贷款或贷款受限。乐东买房人通过销售人员的介绍或者在广告中得知一些项目可以办理贷款时,还应进一步去确认开发建设的乐东房产是不是已经获得银行的支持,才能得以保证贷款能够顺利办理成功。
2、着手申请贷款
乐东买房人确认自己选择的乐东房产能够得到银行按揭支持后,应该向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于乐东购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关的法律文件等等,填报《按揭贷款申请书》。
3、签订乐东购房合同
银行在收到了乐东购房者递交的按揭申请有关法律文件后,经审查资格确认乐东购房者符合按揭贷款的条件,发给乐东购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。乐东购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订贷款合同
签订乐东购房合同,并取得交纳房款的凭证后,乐东购房者持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
乐东购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及乐东购房合同到乐东房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求乐东购房者申请人寿、财产保险。乐东购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
6、开立还款账户
乐东购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构定期从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认乐东购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户,作为乐东购房者的乐东购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
海南楼盘卖点：乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西，在三亚湾往金鸡岭方向一拐，就是波波利海岸三亚市内接待处，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有别墅，项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主，据反应对楼盘本身感觉还不错，就是位置偏了点。
