昌江县楼盘农村小产权房能办抵押贷款吗？抵押贷款条件是什么？，昌江优势，昌江什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
大家都知道小产权房 是不可以缴纳税费和办理土地证的。正常情况下，小产权房也是不可以买卖的。农村小产权房不可以办理抵押贷款，但需要满足一定的条件。建议网友在办理抵押的贷款的时候，一定要选择正规的机构办理。
农村小产权房能办抵押贷款吗？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳 土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，昌江购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市昌江房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从昌江房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。
小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。
农村房屋办理抵押贷款有哪些条件？
农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。
此外，农村自建房能否做抵押办贷款,还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
申请农房抵押贷款的条件：
1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区)；
2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明；
3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。
以上就是关于农村小产权的介绍，农村的自建房办理贷款需要满足以上条件才可以。建议大家办理贷款的时候，一定要找正规的机构进行办理，避免上当受骗。
海南楼盘卖点：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。值得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。
