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海南琼海楼盘买房贷款要哪些条件?准备买房的注意了!

2018-09-09 21:30:16编辑:臻房小戚栏目:付款方式来源:琼海房产网 浏览量(

[摘要]海南琼海楼盘,目前,有很多地方因琼海房价太高,所以多数的琼海购房者会选择贷款琼海买房,但多数人认为贷的越多,利息就越高,所以要少贷款。其实并不是这样的,琼海买房

海南琼海楼盘买房贷款要哪些条件?准备买房的注意了!,琼海房价,如果你来过海南,看看琼海的天,看看琼海的白云,就一定有琼海买一套房子的冲动。

海南琼海楼盘买房贷款要哪些条件?准备买房的注意了!

目前,有很多地方因琼海房价太高,所以多数的琼海购房者会选择贷款琼海买房,但多数人认为贷的越多,利息就越高,所以要少贷款。其实并不是这样的,琼海买房时多贷款,可能是个更划算的选择。下面小编会告诉大家琼海买房尽量多贷款的原因和贷款琼海买房需要具备的条件,随小编一起来了解了解下吧。

一、琼海买房贷款应该需要满足哪些条件?

①年龄、身份

年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

②首付款

交齐首期琼海购房款;

③收入

有稳定的收入和还款付息的能力;

④具有足够的自有资金

申请贷款时,琼海购房者有不低于琼海购琼海房价款20%的自有资金;

⑤抵押物

借款人同意以所琼海购房屋及其权益作为抵押物;

⑥产权明晰

所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

⑦公告

所购的房屋不在拆迁公告范围内;

⑧其他

贷款银行要求的其他条件。

二、琼海买房贷款为何要尽量多贷?

①、未来的钱比现在的钱贬值

钱一直在贬值,贷款琼海买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活,未来也许挣得比现在更多。此外,现在每年的通货膨胀率为10%左右,若扣除4%左右的房贷利率,贷款琼海买房很划算。

②、货币杠杆放大家庭财富

专家说“中国经济长期处于上升通道,财富的增长与泡沫化是共生现象。”

对普通人来说,靠每月固定的微薄收入是远远比不上通货膨胀的,辛辛苦苦挣得钱一直在被侵蚀。而贷款琼海买房意味着负债,负债是具有杠杆效应的,可以使普通人拥有更多财富。

注意:

家庭资产负债率不要超过50%,每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。

③、留有余地

现在多数家庭都是工薪家庭,每个月收入较为固定,如果把积蓄全拿去琼海买房,那么万一遇到急事就会很心慌,毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。如果可以的话,还可以用闲置的资金进行其它的投资,从而获取其它收益。

所以说琼海买房贷款时尽量多贷也是一种比较划算的选择。当然,这还是要结合自身的实际情况,考虑还贷能力和家庭的日常生活,合理安排。

海南楼盘卖点:琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。

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