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海南儋州市买房全款买房和贷款买房各自有什么优缺点?

2018-09-09 21:30:11编辑:臻房小范栏目:付款方式来源:儋州房产网 浏览量(

[摘要]海南儋州市买房,儋州买房无外乎两种付款方式,贷款和全款。对于刚需族来说,由于手里的钱不够,只能选择贷款儋州买房,而无需纠结是全款还是贷款。对于资金宽裕的朋

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海南儋州市买房全款买房和贷款买房各自有什么优缺点?

儋州买房无外乎两种付款方式,贷款和全款。对于刚需族来说,由于手里的钱不够,只能选择贷款儋州买房,而无需纠结是全款还是贷款。对于资金宽裕的朋友们来说,全款还是贷款,是一个值得思考的问题。下面小编就给大家介绍下全款儋州买房和贷款儋州买房的优缺点,看看哪种更适合你们吧。

一、贷款儋州买房

优点

①投入较少:借助贷款,钱少也能先儋州买房。

②资金灵活:贷款儋州买房一次性的资金付出较小,使得儋州购房者能够分出资金用于其他方面,比如贷款儋州买房出租,以租养贷,这样资金使用更灵活。

③风险较小:按揭贷款是向银行借钱儋州买房,除了儋州房子的优劣势以外,银行也会对其进行审查,这样一来,儋州购房的保险性就提高了。

儋州房产价值有保证:银行在发放贷款时会对借款人所儋州购房屋做一个评估,通常被银行认可的儋州房产其价值也相对有保证。

缺点

①债务重:如果贷款儋州买房,儋州购房人要负担沉重的债务,成为房奴。

②流程繁琐:贷款儋州买房的流程比较繁琐,主要体现在申请贷款提交资料,银行审核,审核通过后放贷等一系列过程,时间较长。

③不易出手:因为是以儋州房产本身抵押贷款,所以儋州房子再出售时相比于全款儋州买房比较困难,不利于儋州购房者退市。

二、全款儋州买房

优点

①能适当优惠:目前,针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,只是折扣力度不同而已,而且也可以和卖方或者开发商讨价还价。

②流程简单:全款儋州买房,直接与开发商签订儋州购房合同就可以了,不需要再和银行走流程等,省时方便。

③出手容易:付全款购买的儋州房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,即使不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

缺点

①压力过大:全款儋州买房要耗费一大笔资金,可能会影响生活质量。如果资金不是很充裕,一次性全款儋州购房会给儋州购房者带来不小的压力。

②儋州房产价值无法保证:没有银行参与,儋州房产评估完全依靠儋州购房者自己。如果儋州购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的儋州房子。

③变数较大:选择一次性付款,各楼盘会要求儋州购房者在预售阶段缴纳房款,并签订《 商品房买卖合同》。但是,在交易过程中,很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对儋州购房者来说,风险太大。

以上就是不同儋州购房方式的利与弊,看看哪种更适合自己!小编建议:贷款儋州买房,不仅可以减轻压力,还能适当降低风险。当然,如果资金充裕,全款儋州买房比较简单方便。

海南儋州买房优势整个海南岛四面环海,气候潮湿,这也是很多外地购房者担心的地方,儋州位于海南西岸,即便是海边气候也是干燥不潮湿,适合居住。另外,受中部五指山阻挡,儋州受台风影响很小。2014年7月,海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害,海南的东线、中部大部分城市受损严重,儋州是整个海南受灾最小的地区。

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