陵水县房产贷款买房好不好？其实一点都不好，陵水买房，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。
调查显示，中国居民的恩格尔系数越来越低，多余的钱大多数人都用作陵水买房。而且如今房贷利率已降低，贷款陵水买房也已经不是啥稀奇的事了，陵水买房不贷款才是件稀奇的事。但是许多人只看到了贷款陵水买房的好处，却看不到它的坏处。那么，贷款陵水买房到底有哪些坏处呢？本文给你提供相关信息。
一、陵水买房贷款怎么算利息
通过银行进行贷款陵水买房的话，贷款利息的计算主要是取决于首付的数额、还款的方式（等额本息还款或者是等额本金还款）、银行利率等。由于国家的陵水房地产市场的政策在不断地发生变化，所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行的贷款陵水买房利息时，则应当根据相关数据进行计算。
银行贷款陵水买房利息的计算取决于个人陵水购房贷款还款方式的不同，按月等额本息还款和按月等额本金还款的利息计算。如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他的，建议选择“等额本金”还款方式。
另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考虑，如果预期今后数年利率将逐步走高的话，选择“等额本金”还款方式比较有利。
由于银行贷款陵水买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，所以为了方便广大陵水购房者计算陵水购房贷款利息，很多网站都提供了陵水购房贷款利息计算器。陵水购房者只需在相应的地方填写具体数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款陵水买房的利息。
二、贷款陵水买房有坏处——债务重 流程繁 不易卖
１、借款人背负债务
如果贷款陵水买房，陵水购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款陵水购房对于保守型的人不合适。而且事实上，陵水购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
２、流程繁琐
贷款陵水买房的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个陵水购房时间拖长了不少。
３、再次出售困难
不易迅速变现，因为是以陵水房产本身抵押贷款，所以陵水房子再出售困难，不利于陵水购房者退市。
近年来我国的经济是得到了很大的发展，人们的收入也日渐增多，但在这些金钱不足以陵水买房的情况下，许多人将目光投到了贷款陵水买房层面上。通过以上的内容，希望大家可以看到贷款陵水买房的坏处，做一个财务规划，认真考虑以后再决定要不要贷款陵水买房。以上就是我提供的内容，望采纳。
陵水买房优势：陵水香水湾地处陵水最北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价值高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。
